Доверенность на приемку квартиры от застройщика образец

Юридические нормы и порядок действий дольщика

Дороже всех обойдется генеральная доверенность, все остальные дешевле.

Доверенность в обязательном порядке должна содержать следующие пункты:

  • реквизиты доверителя и доверенного лица;
  • перечень всех действий, которые вправе совершать доверенное лицо;
  • данные нотариальной конторы;
  • личная подпись доверителя.

После того как доверенность будет готова, не забудьте отдать ее доверителю, а также копии и оригиналы требуемых документов.

Необходимые документы

Отправляясь в нотариальную контору не стоит забывать о том, что для оформления доверенности потребуется определенный пакет документов.

  1. Акт необходимо подписывать исключительно в случае полного соответствия квартиры требованиям договора.
  2. При наличии дефектов необходимо оформить смотровой лист и предоставить застройщику 60 дней на устранение.
  3. При отсутствии дефектов акт можно подписать.

○ Акт приемки квартиры.

Ст. 556 ГК РФ закрепляет необходимость оформления акта приема-передачи жилого помещения при совершении сделок с недвижимостью.

Ч. 1 ст. 556 ГК РФ

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.

Подписание акта означает, что покупатель согласен с получением объекта в том состоянии, в котором он сейчас находится. Поэтому при наличии в договоре данных о наличии/отсутствии отделки, данная информация должна быть оговорена в акте.

договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДУ и дальнейшие действия — подписание доп. соглашений, акта сдачи-приемки, регистрации собственности, вступление в ТСЖ и т.д., квартира покупается в ипотеку — можно ли в этой же доверенности прописать — заключить кредитный договор, закладную и все по операциям с закладной. Если можно, вышлите, пожалуйста, образец доверенности.

Образец доверенности можно найти в интернете. Все ваши действия должны быть прописаны в договоре. Внимательно читайте договор. Вы вправе предлагать застройщику дополнять договор пунктами, которые Вы желаете видеть в договоре.

Представитель по доверенности не сможет оформить право собственности на другое лицо без Вас согласно ей он действует от Вашего имени, а чтобы переоформить на другое лицо, т должна быть сделка (купля-продажа, мена, дарение и пр.) на заключение которых у него полномочий нет.

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 14 февраля 2014 г. N 14-исх/01657-ГЕ/14

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии обращает внимание на отдельные положения Федерального закона от 30.12.2012 N 294-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон N 294-ФЗ), вступившие в силу с 01.01.2014.

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 Закона N 214-ФЗ;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Закона N 214-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 15.1 Закона N 214-ФЗ исполнение обязательств застройщика по договору может обеспечиваться поручительством банка.

Согласно частям 2 и 9 статьи 15.2 Закона N 214-ФЗ (в редакции Закона N 294-ФЗ):

застройщик в порядке и на условиях, которые установлены Законом N 214-ФЗ, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору;

договор страхования считается заключенным со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и действует до предусмотренного таким договором срока передачи застройщиком жилого помещения участнику долевого строительства.

договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве;

договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК) отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК.

В соответствии с пунктом 2 статьи 422 ГК, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Вместе с тем согласно пункту 3 статьи 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Законом N 214-ФЗ.

На основании изложенного, учитывая положения пункта 2 статьи 4, пункта 2 статьи 422 и пункта 3 статьи 433 ГК, а также части 3 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, полагаем, что договор страхования или договор поручительства также в обязательном порядке представляется на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве, составленного и подписанного сторонами до 01.01.2014, но представленного на государственную регистрацию после 01.01.2014.

При этом в соответствии с абзацем десятым пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации в рассматриваемом случае непредставление после 01.01.2014 заявителем на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, договора страхования или договора поручительства будет являться основанием для отказа в государственной регистрации.

Кроме того, согласно абзацу десятому пункта 2 статьи 25.1 Закона о регистрации в редакции Закона N 294-ФЗ на государственную регистрацию последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик после 01.01.2014 обязан представлять договор страхования, указанный в подпункте 4 пункта 2 статьи 25.1 Закона о регистрации, в случае, если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства.

Полезно:   Доверенность в росприроднадзор образец на представление интересов

Указанная позиция согласована с Минэкономразвития России (письмо от 24.01.2014 N Д 23 и-168).

Добрый день.
Во многих статьях о приёмке квартиры в новостройке есть замечание, что у присутствующего представителя застройщика должна быть доверенность.
Существует ли рекомендуемая форма такой доверенности? Что в ней должно быть и в каких случаях или в ней нет необходимости?

Добрый день.
Во многих статьях о приёмке квартиры в новостройке есть замечание, что у присутствующего представителя застройщика должна быть доверенность.
Существует ли рекомендуемая форма такой доверенности? Что в ней должно быть и в каких случаях или в ней нет необходимости?

Форма доверенности типовая, в ней должны быть указаны все реквизиты Застройщика, должность представителя и то, на основании какого документа он действует (например, устава) либо паспортные данные, адрес прописки и прочие реквизиты физического лица (если представитель не является сотрудником компании-застройщика). При подписании акта обязательно нужно сверить номер доверенности, дату ее выдачи и прочие реквизиты с теми, которые приведены в акте. Удачи вам в приемке!

Когда объект готов к сдаче, застройщик приглашает покупателя для его приемки.

Нюансы

Нюансов в приемке жилого объекта в данном случае достаточно много. Если в случае с вторичным жильем, до новых жильцов, там уже проживали люди, и все возможные недостатки давно выявлены и устранены, то в данной ситуации все совсем наоборот.

Необходимо разбираться в тонкостях строительства и отделки для того, чтобы достоверно оценить качество проделанной работы. Ведь недостатки, допущенные строителями или отделочниками, могут быть опасны для здоровья, а в некоторых случаях и для жизни тех, кто заселится в новое жилье (к примеру, токсичные материалы, использованные при отделке).

В любом случае даже самые несущественные ошибки принесут ненужные хлопоты новым хозяевам жилого помещения.

Нужно не только внимательно изучить сам передаваемый объект, но также понимать, какие документы придется заполнить, и каким объемом прав при приемке обладает новый собственник.

Именно поэтому многие прибегают к помощи третьих лиц в данном вопросе, ведь кто, как не специалист, способен быстро и четко оценить проделанную застройщиком работу. Однако, если дольщик решил самостоятельно участвовать в данном процессе, необходимо изучить всю возможную информацию из разных источников, прислушаться к мнению тех, кто уже прошел через это, а также тех, кто имеет то или иное отношение к строительству.

* Проведение взаиморасчетов по оформленному Дополнительному соглашению:

Договор 100% оплаты, рассрочки или уже погашена ипотека

Необходимый пакет документов

* Проведение взаиморасчетов по оформленному Дополнительному соглашению:

  • В случае увеличения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата Членом Кооператива производится безналичным путем в сроки, указанные в Дополнительном соглашении
  • В случае уменьшения площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в Договоре: возврат производится безналичным путем на расчетный счет, указанный Членом Кооператива

Договор через программу государственного займа

Необходимый пакет документов

Договор по ипотечным программам

Необходимый пакет документов

Обратите внимание: порядок приема квартиры и оформления документов по разным ипотечным программам может отличаться.

Если у любого участника вашего ДДУ изменилось любые данные — вам необходимо через ФОРМУ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ на сайте застройщика сообщить их. Примерный текст следующий:

Пошаговая инструкция процедуры приёмки

  1. Стоите на улице перед входными дверями в отдел заселения – достаете телефон/диктофон и включаете его. Произносите дату, время, свое ФИО и намерение – что пришли на приемку квартиры по предварительной записи. Делаете фотку дверей. Проверяете, что диктофоном ведется запись. Входите в двери. Диктофон должен вести запись. Это ваша страховка на случай любых непредвиденных обстоятельств.
  2. Заходите в офис, начинаете общение с менеджером. В первую очередь, удостоверяетесь, что менеджер имеет право осуществить вам приемку: у него должна быть действующая доверенность на осуществление такой деятельности (если такой доверенности у него нет – менеджер не имеет права вам сдать квартиру и подписывать вам документы по сдаче квартиры). Попросите выдать копию этой доверенности. Вас также попросят предъявить ваши документы и ДДУ для удостоверения вашей личности и права на помещение – предъявите тому сотруднику, который имеет право выдавать вам квартиру.
  3. Вас должны провести в квартиру сразу, для осмотра, без заключения с вами каких-либо дополнительных договоров и не взимая с вас никаких дополнительных денег, никаких заполнений анкет. Помните: вы купили квартиру, и вы пришли ее получать. Вопросы об оплате ЖКХ, и любых других оплат, в ваших же интересах решить ПОСЛЕ получения ключей и подписанного акта приема-передачи, на правах хозяина, который имеет реальное (а не только мнимое, на бумагах) право пользования и владения купленным помещением.

Помните! Вышеописанное – идеальная схема, то, какой она должна быть. Вам достаточно приехать на приемку ОДИН раз и если квартира вас устраивает, принять ее! Никаких дополнительных договоров вы вправе не заключать и ничего никуда не платить, никаких анкет не заполнять! Записываться на повторную приемку ВЫ НЕ ОБЯЗАНЫ!

Уточните и проверьте, что:

Переходите непосредственно к осмотру квартиры:

Все выявленные недостатки запишите в дефектном акте (акт осмотра квартиры) в двух экземплярах. Запишите дату осмотра квартиры и попросите подписать документ представителя застройщика (проверьте право подписи по доверенности).

Новогодняя акция от ЦДС

Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме. Офис застройщика находится в другом городе и ездить туда каждый раз возможности нет, поэтому планирую оформить доверенность на застройщика для регистрации ДДУ и оформления квартиры в собственность. Сдача дома — декабрь 2018 года. Застройщик прислал образец доверенности. Она на 3-х человек. Большая просьба, убрать из доверенности всё лишнее. Заранее благодарю!

Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме. Офис застройщика находится в другом городе и ездить туда каждый раз возможности нет, поэтому планирую оформить доверенность на застройщика для регистрации ДДУ и оформления квартиры в собственность. Сдача дома — декабрь 2018 года. Застройщик прислал образец доверенности. Она на 3-х человек. Большая просьба, убрать из доверенности всё лишнее. Заранее благодарю!

Полезно:   Доверенность на получение автомобиля со штрафстоянки образец

Прошу прокомментировать текстовку доверенности которую мне предлагают оформить для регистрации ДДУ по уступке прав. Заранее спасибо.

по строительному адресу: .

в том числе регистрации Дополнительных соглашений к договору участия в долевом строительстве и регистрации ипотеки.

Доверенность выдана с правом передоверия сроком на один год.

Новый объем в продаже! Квартиры от 11,5 млн ₽. Своя школа и дет.сад. Закрытая территория и паркинг.

Новогодняя акция от ЦДС

101 квартира на особых условиях до конца года! Ипотека 0,01%.

ЖК Серебряный фонтан

Индивидуальный бизнес-класс в окружении культурного наследия Москвы от 9,1 млн. руб. м. Алексеевская

Новогодняя акция от ЦДС

101 квартира на особых условиях до конца года! Ипотека 0,01%.

Новый объем в продаже! Квартиры от 11,5 млн ₽. Своя школа и дет.сад. Закрытая территория и паркинг.

ЖК «FoRest Аквилон»

Ипотека 0,01%. Экопарк во дворе. 15 мин до м. Комендантский пр-т. 2 мин до Юнтоловского парка.

Дарим скидку к Новому Году! Развитая инфраструктура, школа и детский сад на территории. Звоните!

ЖК «Легендарный квартал»

Апартаменты бизнес-класса от 5,9 млн р. Новогодние скидки до 15%! Ипотека 0%, трейд-ин за 3 дня. 7 мин. от метро Ботанический сад.

Бизнес-класс с новогодней выгодой до 2,2 млн руб. Благоустроенная территория с собственным парком

ЖК Сказочный лес

Ограниченный пул квартир с отделкой в подарок за 4,7 млн. Успейте забронировать!

Поднимаем цены с Нового года! Успейте купить выгодно. Развитая инфраструктура, парк, двор без машин.

Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2 млн рублей!

ЖК «FoRest Аквилон»

Ипотека 0,01%. Экопарк во дворе. 15 мин до м. Комендантский пр-т. 2 мин до Юнтоловского парка.

Апартаменты бизнес-класса с видом на парк. м. Сокольники в шаговой доступности.

Квартиры с премиальной отделкой от 17,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже

Дарим скидку к Новому Году! Развитая инфраструктура, школа и детский сад на территории. Звоните!

Выгодный сезон покупок. ЖК бизнес-класса. Ипотека с господдержкой 0,1%. Подземная парковка.

ЖК Талисман на Водном

Новогодние скидки до 5%! 3 минуты до метро! Высокая стадия готовности. Ключи в 1 квартале 2021г

ЖК Талисман на Дмитровском

Новогодние скидки до 5%! 1 минута до метро! Высокая стадия готовности. Ключи во 2 квартале 2021г!

Бизнес-класс «Зорге 9»‎

Апартаменты на Ходынке от 8 млн. Ипотека 0,6%. Подземный паркинг. Панорамные окна на Москву.

Апартаменты бизнес-класса в 15 мин. от метро Профсоюзная. Выгода при покупке до 2 млн рублей!

ЖК «Легендарный квартал»

Апартаменты бизнес-класса от 5,9 млн р. Новогодние скидки до 15%! Ипотека 0%, трейд-ин за 3 дня. 7 мин. от метро Ботанический сад.

Уникальные форматы просторных квартир. Один из самых зеленых районов Москвы. м. Бабушкинская.

ЖК Талисман на Дмитровском

Новогодние скидки до 5%! 1 минута до метро! Высокая стадия готовности. Ключи во 2 квартале 2021г!

Уникальные форматы просторных квартир. Один из самых зеленых районов Москвы. м. Бабушкинская.

Выгодный сезон покупок. ЖК бизнес-класса. Ипотека с господдержкой 0,1%. Подземная парковка.

Поднимаем цены с Нового года! Успейте купить выгодно. Развитая инфраструктура, парк, двор без машин.

ЖК Серебряный фонтан

Индивидуальный бизнес-класс в окружении культурного наследия Москвы от 9,1 млн. руб. м. Алексеевская

Свободная планировка. Часть корпусов сданы.

ЖК Сказочный лес

Ограниченный пул квартир с отделкой в подарок за 4,7 млн. Успейте забронировать!

Апартаменты бизнес-класса с видом на парк. м. Сокольники в шаговой доступности.

Свободная планировка. Часть корпусов сданы.

Квартиры с премиальной отделкой от 17,2 млн.р. Ипотека от 3,1%. Последние видовые квартиры в продаже

ЖК Шуваловский Дуэт

Есть квартиры с отделкой! Ставка 6%! До метро 10 минут!

Бизнес-класс с новогодней выгодой до 2,2 млн руб. Благоустроенная территория с собственным парком

ЖК Талисман на Водном

Новогодние скидки до 5%! 3 минуты до метро! Высокая стадия готовности. Ключи в 1 квартале 2021г

ЖК Шуваловский Дуэт

Есть квартиры с отделкой! Ставка 6%! До метро 10 минут!

Бизнес-класс «Зорге 9»‎

Апартаменты на Ходынке от 8 млн. Ипотека 0,6%. Подземный паркинг. Панорамные окна на Москву.

Доверенность выдана с правом передоверия сроком на три месяца»

Всё остальное лишнее.

Указанных полномочий более чем достаточно!

8 (800) 505 89 89 (круглосуточно).

Инвестор-застройщик ООО «БРОД-ЭСТЭЙТ» и Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» информирует Вас о том, что с 30 июня 2017г. начинается запись на заселение многоквартирного дома по адресу: г. Москва, г.о. Щербинка, г. Щербинка, квартал Южный, дом 4.

Заселение производится по предварительной записи на Осмотр квартиры.

Телефон для записи: 8 (800) 505 89 89 (круглосуточно)

График работы:

1,4 недели месяца:

с 9-00 до 17-00 Понедельник-Пятница (Суббота, Воскресенье – выходные дни).

2,3 недели месяца:

С 9-00 до 17-00 Вторник-Суббота (Воскресенье, Понедельник – выходные дни).

Документы, необходимые для проведения Осмотра:

Оригинал паспорта либо Доверенность, Оригинал Договора на квартиру

Процедура выдачи ключей производится после подписания акта-приема передачи по предварительной записи:

8 (800) 505 89 89 (круглосуточно).

Документы необходимые для получения Ключей:

• Копия договора, подтверждающего приобретение квартиры и дополнительного соглашения (при наличии) (оригинал предъявляется для сверки);

• Копия паспорта (документа, удостоверяющий личность) на каждого приобретателя (оригинал предъявляется для сверки);

• Копия Доверенности от собственника квартиры, заверенная нотариально, если оформлением документов занимается другое физическое лицо (оригинал предъявляется для сверки);

• Копия договора переуступки (оригинал предъявляется для сверки), в случае переуступки.

• Копия акта приема-передачи помещения (оригинал предъявляется для сверки), в случае если Акт был уже подписан.

• Оригинал Ордера на вселение

Обращаем Ваше внимание, что заселение производится после проведения взаиморасчетов и подписания Акта приема-передачи. Произвести взаиморасчеты и подписать акт Вы можете в офисе ООО «БРОД-ЭСТЭЙТ», расположенном по адресу: г. Москва, ул. Мнёвники, дом 3, корпус 1, 4 этаж, каб. 430 (м. Полежаевская) по предварительной электронной записи на сайте: broadestate.ru или по телефону: 8 (499) 946-34-15, доб. 445. Часы приёма Клиентов: с 10:00 до 16:30 в будние дни (обед с 13:00 до 14:00).

Полезно:   Образец заполнения доверенности на получение товара

Для подписания Акта приема-передачи при себе необходимо иметь следующие документы:

• Все оригиналы документов на квартиру.

• Для проведения взаиморасчетов при увеличении площади квартиры необходимо иметь сумму доплаты.

Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия.

Договор участия в долевом строительстве (далее ДДУ) заключается между Участником долевого строительства и Застройщиком в офисе ГК «АТЛАНТ».

Для подписания ДДУ при себе необходимо иметь следующие документы:

паспорт гражданина РФ (в оригинале). Для нерезидентов – нотариально заверенный перевод паспорта.

нотариально заверенную доверенность установленного образца на регистрацию ДДУ в Управлениях и Отделах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае совместной или общей долевой собственности, доверенности предоставляются каждым из Участников. Образец доверенности предоставляет Ваш персональный менеджер;

— если Участник состоит в браке – нотариальное согласие супруга (супруги) или брачный договор (оригинал или нотариальная копия);

— если Участник не состоит в браке – нотариально оформленное заявление Участника о том, что он (она) в зарегистрированном браке не состоит;

— если квартира приобретается в совместную собственность (без определения долей, в этом случае Участниками долевого строительства могут быть только супруги) – нотариально заверенная копия свидетельства о браке;

— если квартира приобретается в общую долевую собственность (двух или нескольких лиц), выделяются доли каждого из Участника в общей долевой собственности – в этом случае, каждым Участником предоставляются: нотариально заверенное согласие супруга (супруги) либо нотариально заверенное заявление о том, что Участник в зарегистрированном браке не состоит.

Если Участник приобретает квартиру с использованием кредитных средств (Ипотеки), дополнительно к вышеуказанным документам предоставляется, заключенный между Участником и Банком кредитный договор (оригинал или оригинал + заверенная Банком копия договора в зависимости от внутреннего регламента ипотечного Банка), также в случае подписания кредитного договора со стороны Банка лицом по доверенности предоставляется заверенная Банком копия данной доверенности.

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Главной особенностью использования семейного капитала является то, что приобретаемая собственность должна быть разделена в равных долях на детей и родителей. Пока жилье еще не достроилось или оформилось на одного из родителей — необходимо нотариально заверить обязательство, согласно которому после получения квартиры в собственность осуществят ее раздел на части.

Особенности покупки с использованием материнского капитала.

  • жилье должно располагаться в границах РФ;
  • наличие заверенного обязательства о разделе квартиры в равных долях на всех членов семьи (мама, папа, каждый ребенок);
  • заявление в пенсионный фонд, который перечислит необходимую сумму на счет фирмы-застройщика, открытый в любом банке (деньги поступят на расчетный счет фирмы на протяжении последующих двух месяцев с момента регистрации заявления).

Документы

В случае приобретения квартиры с использованием средств материнского капитала дополнительно к документам для подписания ДДУ Участником предоставляется оригинал государственного сертификата на материнский (семейный капитал), а также выписка из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (справка об индексации).

Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДДУ

Согласно ФЗ-214 Договор подлежит обязательной государственной регистрации, осуществляемой в Управлениях и Отделах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, и считается заключенным с момента такой регистрации.

Соответственно, одновременно с подписанием ДДУ Участник заключает с ООО «УК» АТЛАНТ» Договор оказания услуг (далее ДОУ) по юридическому сопровождению государственной регистрации ДДУ. Оплата услуг по данному договору производится в день его подписания в центральном офисе ГК АТЛАНТ.

Срок государственной регистрации ДДУ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии – 5 рабочих дней. Ориентировочный срок получения Участником зарегистрированного экземпляра ДДУ – до 10 календарных дней со дня подписания ДДУ.

После завершения процедуры государственной регистрации ДДУ Ваш персональный менеджер пригласит Вас в офис для получения экземпляра зарегистрированного ДДУ и подписания сопровождающих документов: акта приема-передачи зарегистрированного ДДУ и акта оказания услуг по Договору оказания услуг.

ОПЛАТА ПО ДДУ

Согласно положениям ФЗ-214 оплата Участником денежных средств по договору участия в долевом строительстве осуществляется в срок, установленный Договором, но не ранее завершения процедуры государственной регистрации ДДУ .

Оплата производится Участником безналичным способом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика по реквизитам, указанным в пункте «ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН» Договора с обязательным указанием следующей информации в поле «Назначение платежа»: оплата по договору № «Номер ДДУ» от «число» месяц 201__ г

Если оплата по Договору производится третьим лицом в пользу Участника, либо лицом, действующим от его имени по доверенности, в поле «Назначение платежа» необходимо указать: оплата по договору № «Номер ДДУ» от «число» месяц 201__ г. за «ФИО Участника долевого строительства».

Если оплата производится одновременно по двум или более Договорам единым платежом, то в поле «Назначение платежа» необходимо указать назначение и сумму для каждого Договора в отдельности: оплата по договору «Номер ДДУ» от «число» месяц 201__ г. сумма ____руб, ____ копеек; оплата по договору «Номер ДДУ» от «число» месяц 201__ г. сумма _____ руб, ___ копеек и т.д.

Получение налогового вычета при покупке жилья.

С 1 января 2014 года вступают в силу налоговые новации, предусмотренные Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Для всех сделок заключенных до 2014г. сохраняется старый порядок налогообложения.

У покупателя жилья обычно появляется право на вычеты по НДФЛ, то есть право вернуть часть уплаченного (удержанного налоговым агентом из дохода покупателя) налога, либо право на освобождение от обложения НДФЛ части дохода.

Источники
Источник — http://advocate-general.com/doverennost-na-priemku-kvartiry
Источник — http://topurist.ru/article/54271-priyomka-kvartiry-u-zastrojschika.html
Источник — http://www.9111.ru/questions/4481030/
Источник — http://v-novostroyke.ru/vopros-otvet/nuzhna-li-doverennost-pri-priemke-kvartiry/
Источник — http://consultmill.ru/kvartira/pokupka/priemka-u-zastrojshhika.html
Источник — http://www.cds.spb.ru/owners/department-of-real-estate-transfer/
Источник — http://seligercity.info/priemka-kvartir/
Источник — http://spb.pronovostroy.ru/topic/12527-%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA%D1%83-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B3%D0%BE%D1%81-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8/page-6
Источник — http://pik-comfort.ru/about/news/c27936ac-2ca0-4425-92af-6cf57e6f5ea8
Источник — http://xn—-9sbwalnf1ak0k.xn--p1ai/howto-buy/
Оцените статью
ProDoverennost.ru

Adblock
detector