Образец доверенности правления тсж в ас краснодара

«Все это должны грамотно и доходчиво разъяснять работники ЖКХ, но квалифицированных специалистов найти очень сложно. Особенно остро ситуация складывается в ТСЖ и ЖСК, где даже у руководителей может не быть ясного понимания выполняемой ими работы, поэтому без специальных знаний в настоящее время управлять домами становится все сложнее», — высказала свое мнение руководитель УК «Управдом».

Инна Скамкочаишвили, руководитель УК «Управдом»

В подтверждение сказанному Ирина Павлович из УК «Изумрудный город» привела пример, когда председатель совета дома отказывался подписывать акт приема работ именно потому, что не понимал, в чем суть этого документа, и боялся ставить свою подпись.

По мнению Инны Скамкочаишвили, для многих собственников до сих пор неясными остаются даже такие, казалось бы, простые понятия, как «содержание общедомового имущества», разница между текущим и капитальным ремонтом.

«Все это должны грамотно и доходчиво разъяснять работники ЖКХ, но квалифицированных специалистов найти очень сложно. Особенно остро ситуация складывается в ТСЖ и ЖСК, где даже у руководителей может не быть ясного понимания выполняемой ими работы, поэтому без специальных знаний в настоящее время управлять домами становится все сложнее», — высказала свое мнение руководитель УК «Управдом».

Выход из сложившейся ситуации госпожа Скамкочаишвили видит в учреждении общедоступной «Школы ЖКХ» для работников УК, председателей ТСЖ, ЖСК, активных групп собственников, председателей и членов советов домов.

«В стране до сих пор нет профильного образования в учебных заведениях для подготовки кадровых работников в системе ЖКХ. Курсы и семинары достаточно дорогие — до 40-50 тысяч. Дающая бесплатное профильное образование школа поможет расширить знания в вопросах управления домами, поможет применять рациональные методы организации управленческой работы на местах, повысит уровень компетентности как собственников, так и работников УК, ТСЖ, ЖСК», — отметила госпожа Скамкочаишвили.

завершила свое выступление госпожа Скамкочаишвили.

О том, что отсутствие методических и учебных материалов по тематике ЖКХ заставляет управляющие компании готовить их самостоятельно, рассказал и ген директор УК «Наш город» Александр Говоруха.

«Из-за множества вопросов, которые регулярно возникают, я в своей компании лично подготовил такой материал из 32 наиболее частых вопросов и подробных ответов на них. Но чтобы предложение о школе могло быть реализовано, необходимо создание обширной нормативной базы», — отметил господин Говоруха..

Неправильной назвала ситуацию, когда для сферы ЖКХ профессионально подготавливаются слесари, сантехники, но не управленцы, и заместитель председателя комитета по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Законодательного собрания Краснодарского края Светлана Хобленко.

Управляющий ТСЖ «Чистяковская роща»: Сарибекян Наталья Борисовна

Сведения о реквизитах предприятия

Товарищество собственников жилья «Чистяковская роща» (ТСЖ «Чистяковская роща»)

ИНН 2310162189 КПП 231001001

Адрес: 350072,г. Краснодар, ул. Зиповская, 4/3

Банковские реквизиты:

• р/с 40703 810 4 0031 0000 604 в ОАО «Юг-Инвестбанк» г. Краснодар
• БИК 040349966
• к/с 30101 810 6 0000 0000 966

Управляющий ТСЖ «Чистяковская роща»: Сарибекян Наталья Борисовна

Действующий на основании доверенности от 01.01.2014г.

Приемные часы:

Вт, Чт с 10-00 до 12-00, в 3 подъезде на 15 этаже, комната ТСЖ

Юридический и фактический адреса совпадают.

Изменения в уставе ТСЖ необходимы в случаях, если меняется:

Каждое ТСЖ в соответствии с законом должно иметь свой устав. Это, по сути, основной учредительный документ товарищества как юридического лица. Уставы ТСЖ является сводом правил данной организации, регулирующим её задачи, структуру, принцип деятельности и некоторые другие вопросы.

После одобрения проекта документа общим собранием (в его поддержку должно проголосовать не менее половины членов товарищества), необходима регистрация устава ТСЖ 2013 в государственных органах. Только после этого он приобретает юридическую силу. Регистрировать необходимо также внесение изменений в устав ТСЖ (правда, только в том случае, если меняются сведения, занесённые в ЕГРЮЛ).

Изменения в уставе ТСЖ необходимы в случаях, если меняется:

• наименование;
• состав участников;
• местонахождение;
• размер уставного капитала, а также в некоторых других случаях.

При внесении изменений в налоговом органе может быть зарегистрирована новая редакция устава ТСЖ либо отдельно оформленные изменения, которые прилагаются к старой редакции. Документы для регистрации должны быть собраны в течение трёх дней. В противном случае на ТСЖ может быть наложен штраф. В пакет документов входит заявление, решение учредителей (собрания собственников), текст изменений и документ об уплате пошлины.

к делу 2- 859/2011

к делу 2- 859/2011

Именем Российской Федерации

г.Апшеронск 20 июля 2011 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дзигаря А.Л.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Приваловой А.Н., председателя правления товарищества собственников жилья «Орион» к Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края об обжаловании решения органа местного самоуправления,

Привалова А.Н., действующая в интересах ТСЖ «Орион» обратилась в суд с заявлением об отмене постановления Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края от 12 мая 2011 года № 478.

В судебном заседании Привалова А.Н. изменила заявленные требования, просила суд отменить постановление администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 12 мая 2011 года № 478 в части признания помещений пригодных для проживания, расположенных по адресу:

Суд, заслушав представителя ТСЖ «Орион» Привалову А.Н., представителя Администрации городского поселения Манаенко В.М., находит правильным отказать в удовлетворении заявления.

С учётом изменённого состава комиссии, утверждённого постановлением администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района 18 мая 2011 года № 494, межведомственная комиссия приняла новое заключение об оценке соответствия физического износа — 54 %, в результате чего было вынесено решение о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания.

В соответствии с п.44 Положения для признания многоквартирного дома аварийным представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса. Привалова А.Н. (уполномоченное лицо) собственников жилых помещений принимала участие в работе межведомственной комиссии, данный факт она не отрицала.

В силу ст.13 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта органа местного самоуправления недействительным являются одновременно: его несоответствие закону или иному правовому акту нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина, либо юридического лица (пункт 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ».)

Таким образом, оспариваемый заявителем муниципальный ненормативный правовой акт, соответствует закону.

При таких обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявления Приваловой А.Н.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Заявление Приваловой А.Н., председателя правления товарищества собственников жилья «Орион» к Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района об отмене постановления главы Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края от 12 мая 2011 года № 478 «О признании соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в их пригодности для проживания» в части многоквартирного дома, расположенного по адресу: , оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.