Стоимость доверенности у нотариуса на продажу квартиры

1. Доверенности на совершения сделок, требующие нотариальной формы – 200 руб.

Начнем с того, кто может быть доверенным лицом. Эти функции может выполнять любой человек, сосед или кто-то малознакомый. Но самый надежный вариант – это близкий родственник, который к тому же имеет опыт в данном деле. Но такими знакомствами могут похвастаться единицы, потому приходиться искать альтернативу.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, нужно учитывать, что в зависимости от вида документа, количество функций доверенного меняется. К примеру:

1. Генеральная доверенность.

Именно её чаще всего заключают, когда подразумевается продажа имущества. Этот документ открывает перед доверенным практически полное раздолье в плане поиска покупателя, оформления документов, похода в специальные инстанции за различными справками.

Даже деньги покупатель передает именно доверенному лицу, который, в свою очередь, должен отправить их доверителю. Но у доверенного есть множество ограничений, например, он не может самостоятельно устанавливать стоимость недвижимости, а только отталкиваться от тех рамок, которые ему выставил владелец. В тексте максимально подробно описываются обязанности сторон. После этого документ заверяется у нотариуса, чтобы получить юридическую силу.

Как вы наверняка поняли, именно эта доверенность самая дорогая в плане оплаты услуг риэлтора, так как от доверителя не требуется практически ничего, даже личного присутствия. Но следует уточнить, что подобный документ действует на протяжении 3 лет, если обратное не указано в тексте. Кроме того, доверенность можно отозвать, причем в любой момент.

2. Разовая доверенность.

Данная доверенность оформляется, например, когда у сторон сделки нет времени собирать документы, и эту работу они желают передать доверенному, естественно за определенную плату. Документ действует только один раз, пока работа, ради которой он выдавался, не будет закончена. Это один из самых доступных видов услуг по доверенности.

1. Специальная доверенность.

Доверенность на продажу квартиры в обязательном порядке содержит представленные ниже информативные пункты:

Виды доверенностей

В соответствии с актуальным на настоящий момент регламентом Гражданского кодекса России, доверительным актом является документ, оформленный в письменной форме или при помощи печатных средств. Доверенность позволяет передавать определённые в её содержании полномочия третьему лицу.

Сторонами доверенности на продажу квартиры являются:

• Доверитель— собственник, решивший продать принадлежавшую ему квартиру через третье лицо;
• Доверенное лицо — гражданин (чаще всего, риелтор), на которого возлагаются прописанные в доверительном акте полномочия.

По полноте передаваемых прав и обязанностей, доверенности на продажу квартиры делятся на следующие категории:

• Разовая — предоставляется в целях совершения одной процедуры, например, получения денежных средств от покупателя;
• Специальная — необходима для предоставления постоянного права на проведение манипуляций определённого типа, например — для работы с документацией;
• Общая (генеральная) — даёт абсолютное право на распоряжение имуществом собственника, заключение и расторжение договоров купли-продажи.

В случае продажи квартиры предпочтительно заключается генеральная доверенность (статья 185 ГК РФ). В соответствии с регламентом статьи 188.1 «Безотзывная доверенность» Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящий доверительный акт не подлежит отзыву.

Стоит крайне внимательно проверить документ перед тем, как оплатить его стоимость. Любая неточность, ошибка, опечатка превращают его в пустую бумажку.

Какие документы нужны для оформления

Оформить документ можно не только в нотариальной конторе, но и на дому, достаточно позвонить в контору и вызвать нотариуса на дом. Для оформления потребуется только паспорт доверителя, так как все прочие сведения вносятся с его слов.

Однако, чтобы избежать неточностей и недоразумений, следует собрать копии документов:

1. Выписка из ЕГРП о праве собственности на продаваемую квартиру или долю в ней.
2. Паспорт доверенного лица.

В тех ситуациях, когда речь идет о продаже квартиры или доли в ней, принадлежащей ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном. Самого ребенка для оформления вести в нотариальную контору не нужно. Если же 14 лет уже исполнилось, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись. Нотариусу потребуется предъявить подлинники:

1. Свидетельство о рождении.
2. Паспорт законного представителя (удостоверение опекуна).
3. Паспорт несовершеннолетнего.

Когда квартира принадлежит недееспособному лицу, тогда доверенность оформляется доверенному лицу опекуном. Частично недееспособный гражданин сможет оформить доверенность с согласия своего попечителя. Потребуются документы:

1. Паспорт владельца квартиры или ее доли.
2. Удостоверение опекуна или попечителя.

Когда квартира принадлежит сразу нескольким гражданам, то они могут сообща оформить доверенность на одно доверенное лицо и перепоручить ему все действия, связанные с продажей и ее регистрацией.

Если квартиру приобрели супруги в годы брака, то согласие второго супруга на продажу потребуется даже в случае развода. Не потребуется оформлять нотариально заверенное согласие только при приобретении квартиры одним из супругов по наследству, в дар, или же если был заключен брачный договор, где особо оговаривалась принадлежность квартиры только одному из супругов.

Если стоит задача провести оформление сделки купли-продажи квартиры без непосредственного участия в заключении сделки самого владельца. Как правило, такие ситуации возникают, если владелец находится в другом городе либо по другим причинам ему затруднительно лично прибыть на оформление. Кроме того, метод популярен у владельцев многочисленных объектов недвижимости, для оптимизации процесса управления этим имуществом.

Как происходит нотариальное оформление документа?

Генеральная доверенность на дом, другие недвижимые объекты составляется в нотариальной конторе по типовому образцу. Процедура выдачи полномочий достаточно проста и не требует присутствия поверенного, документ оформляется в присутствии доверителя.

Стоимость генеральной доверенности состоит из двух частей: это стандартный общий тариф на данную услугу, установленный нотариальной палатой в г. Москва, а также цена услуг правового и технического характера.

Наша нотариальная контора, расположенная на Страстном Бульваре в Москве, осуществляет удостоверение данного типа доверенностей по будням с 11:00 до 21:00 и по выходным с 10:00 до 20:00 без перерыва на обед.

Будние дни
с 10:00 до 21:00
Выходные дни
с 10:00 до 20:00

Или просто приходите без записи.

Вы можете попасть к нам в любое время без записи.

Также Вы можете позвонить к нам или задать вопрос через мессенджер

Первая и последняя доверенности практически идентичны между собой. Разница заключается только в том, что в первом случае оформляется доверенность на совершение всех необходимых действий, связанных с продажей имущества, а во втором – доверенное лицо в определенных случаях может совершить только некоторые действия.

Стоимость оформление доверенности

Цена на оформление договор купли продажи по доверенности зависит от множества факторов:

• доверенность на проведение определенной операции (сбор некоторых документов), то такая процедура обойдется примерно в 600 рублей;
• доверенность специального вида – стоимость варьируется в пределах полторы тысячи рублей;
• оформление генеральной доверенности вам придется потратить не менее 2000 рублей.

Оформление договора купли-продажи может обойтись в сумму 10 000 -12 000 рублей, но все зависит от стоимости продаваемой недвижимости.

Доверенность представляет собой юридический документ, передающий права на совершение правовых операций от одного лица к другому. Доверенности составляются для широкого перечня действий, возможна и продажа недвижимости с помощью доверенности. Стоимость доверенности на оформление недвижимости зависит от нескольких факторов.

Основания к прекращению действия документа

Доверенность теряет силу, если:

1. Истек срок действия;
2. Доверитель отменил документ;
3. Доверенное лицо отказалось от предоставленных полномочий;
4. Доверитель погиб, пропал, признан недееспособным;
5. Доверенное лицо полностью выполнило поставленные задачи;
6. Суд признал доверенность недействительной.

О доверенности на продажу квартиры расскажет нотариус:

Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности.

Как оформить?

Доверенность на реализацию квартиры – специфическая в своем роде документация с некоторыми особенностями составления. Она оформляется на специальном бланке, который есть в нотариальной конторе любого типа.

Как составить доверенность на продажу квартиры? Чтобы ее оформить, требуется обратиться за помощью к юристу. Кроме того, нужен небольшой комплект документации.

Рассмотрим пошаговую инструкцию:

• поиск требуемых бумаг и оформление документации;
• заключение сделки, и ее госрегистрация в Росреестре;
• получение денег от покупателя;
• передача жилого помещения по акту, и дальнейший переход квартиры к покупателю.

Процесс оформления реализации жилой площади по доверенности фактически не отличается от процедуры сделки, которая заключена лично хозяином жилья. Есть разница только в том, что в документации отмечается факт совершения сделки по доверительной бумаге.

Каков срок действия?

Немаловажное требование при заполнении доверенности на реализацию жилого помещения – указать срок ее действия. Так, в случае, если вписывать его не стали по некоторому обстоятельству, по п. 1 ст. 186 ГК РФ срок определяется автоматически, он равен одному году с момента заверения у нотариуса.

На сегодня не установлен предельный срок действия доверенности на продажу квартиры. Раньше он равнялся трем годам, но в 2013 году эту норму отменили. Теперь граждане обладают возможностью отмечать любые периоды действия этого документа.

Необходимые документы

Чтобы удостоверить доверенность на продажу квартиры, какие документы нужны? Для этого необходимо предоставить следующий комплект бумаг:

• паспорт доверителя;
• паспорт субъекта, которого наделят конкретными правомочиями;
• правоустанавливающую документацию на имущественный объект.

Заверение у нотариуса

Нотариальный работник удостоверяет личность доверяющего лица и его дееспособность. Согласно ст. ст. 180-187 ГК РФ любая доверенность подлежит заверке в нотариате.

После удостоверения нотариус вносит сведения о выдаче доверительной бумаги в реестр и дает ей уникальный номер, там же указывается заплаченная за соответствующую услугу денежная сумма.

Стоимость

Как правило, стоимость доверенности на продажу квартиры у нотариуса зависит от следующих обстоятельств, таких как тип документации, передаваемые правомочия.

• Доверенность на одноразовую операцию (к примеру, подготовка набора необходимых бумаг) стоит приблизительно 600 руб.
• Специальная — 1,5 тыс. руб.
• Генеральная — 2 тыс. руб.

После того, как вы узнали, сколько стоит доверенность на продажу квартиры, стоит отметить, что процедура оформления данной сделки обойдется приблизительно в 10-12 тыс. руб., она зависит от рыночной цены реализуемого объекта недвижимости.

Нотариальные услуги в виде консультирования, составления текста доверенности оплачивают по дополнительному прайсу.

Образец

Образец доверенности на реализацию квартиры с правом приобретения средств поможет составить документацию правильно.

Оформляя данную бумагу, в ее тексте требуется указать:

• ФИО сторон;
• данные паспорта доверителя;
• адреса по месту жительства;
• права на имущество доверенного субъекта;
• адрес реализуемого жилья;
• место написания доверенности и дату.

Кроме того, требуется определиться с периодом действия соглашения и процессом распоряжения финансами после получения их представителем доверителя.

Таким образом, доверенность в нотариальной конторе заполняется на особом бланке и заверяется нотариусом, вследствие чего бумага приобретает юридическую силу. Чтобы ее получить, доверитель обращается в нотариальную контору с паспортом, а также документом, подтверждающим личность доверенного лица, и правоустанавливающей документацией о праве собственности на жилье.

Любая сделка с недвижимостью, которая заключается в присутствии доверенного лица, требует осторожности и внимательности. Если вы не знаете нюансы таких правовых действий, рекомендуем обратиться к профессионалам нашего сайта в области недвижимости и имущества. Детально узнать о конкретных стадиях этого процесса можно, записавшись на консультацию.

I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.

Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.

Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.

И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?

Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:

За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:

I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;

Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:

Цена квартиры (миллионы)

Родственникам
(Супругу, родителям, детям, внукам)

Им разрешено устанавливать собственные расценки в дополнение к обязательной госпошлине, которую платят все клиенты нотариальных контор.

В чем отличие стоимости разных форм и за что придется платить?

Доверенность допустимо подтверждать только у нотариуса за исключением случаев, предусмотренных нормативными актами РФ. Документ, подтвержденный любым другим лицом, будет приравнен к простой рукописной форме доверенности.

При этом нет разницы по стоимости между генеральной и любой другой формой, так как в законах понятие генеральной доверенности отдельно не прописано. Доплатить придется лишь за сложность оформления.

Доверенности заверяемые у нотариуса могут быть предназначены для разных целей, например на право продажи квартиры или передачу прав собственности, и уже на основание сложности будет формироваться цена.

Клиенты нотариальных контор оплачивают при оформлении генеральной доверенности:

• ее правильное составление, включая все необходимые юридические и технические операции;
• нотариальное подтверждение (заверение) документа.

Говоря о том, сколько стоит оформить доверенность у нотариуса, нужно учесть, что стоимость разнится от региона проживания гражданина. По состоянию на 2021 год величина государственной пошлины составляется в пределах от 100 до 500 рублей. На сумму влияет то, в отношении кого оформлен акт и для какой цели.

Примерная стоимость доверенности

Говоря о том, сколько стоит оформить доверенность у нотариуса, нужно учесть, что стоимость разнится от региона проживания гражданина. По состоянию на 2021 год величина государственной пошлины составляется в пределах от 100 до 500 рублей. На сумму влияет то, в отношении кого оформлен акт и для какой цели.

Если гражданин самостоятельно сформирует документ, а нотариус только заверит – стоимость будет составлять порядка 500 рублей. Когда в процессе изготовления доверенности для организации принимает участие сотрудник нотариальной конторы – цена варьируется от 1500 до 2400 рублей.

При составлении акта для физического лица цена понижается до 1000-1500 рублей. Если в документе отражается не один, а несколько представителей, то это приводит к повышению размера оплаты на 100 рублей за каждого.

Стоимость нотариальной доверенности с оформлением на дому предусматривает цену порядка 5000-6000 рублей. Если выезд требуется для представителей организации, то сумма составляет примерно 10000 рублей.

Важно! Для адвоката по уголовным делам не требуется оформлять доверенность на представление интересов гражданина в суде. В этом случае используется ордер, который прикладывается к материалам. В других ситуациях оформление документа обязательно.

Цена на услуги нотариуса при составлении доверенности

Сумма, подлежащая оплате, не всегда едина. На стоимость влияет то, кому и какая услуга оказывается.

В таблице отражены средние цены:

Услуга	Стоимость (в рублях)
Оплата госпошлины	100-500
Заверка документации, составленной гражданином самостоятельно	500
Составление акта для физического лица	1000-1500
Оформление документа на нескольких граждан	+100 за каждого
Выезд к физическому лицу	5000-6000
Приезд в организацию для составления и заверки документации	10000

Чем выше авторитет и квалификация должностного лица, тем больше будет цена.

Тарифы нотариусов на оформление сделок с недвижимостью гораздо ниже, чем помощь риелтора, адвоката или юридического консультанта.

Все сделки, которые совершаются с участием нотариуса, надежны, и менее хлопотны, так как большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам. Кроме того, у нотариуса можно оформить доверенность на проведение сделки с недвижимостью. Стоимость доверенности на недвижимость у нотариуса начинается от 1000 рублей.

Кроме того, нотариус самостоятельно подает документы в Росреестр для регистрации сделки. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Тарифы нотариусов на оформление сделок с недвижимостью гораздо ниже, чем помощь риелтора, адвоката или юридического консультанта.

Тарифы нотариуса на сделки с недвижимостью

Кроме того, тарифы за удостоверение сделок, предметом которых является купля-продажи квартиры, отличны для разных лиц:

I. Если в сделке участвуют супруги, родители, дети, то при цене сделки до 10 миллионов рублей включительно они должны заплатить 3 000 рублей и 0,2 % от суммы сделки. В случае если сумма сделки превышает 10 миллионов рублей, участники сделки оплачивают 23 000 рублей и 0,1 % от суммы сделки, но не более 50 000 рублей.

II. Если в сделке учувствуют другие лица, то при цене сделки до 1 миллиона рублей включительно, тариф составляет 3 000 рублей и 0,4 % от суммы сделки. Если же сумма сделки превышает 1 миллион рублей, но не превышает 10миллионов рублей включительно, тариф составляет 7 000 рублей и 0,2 % суммы сделки. Если же сумма сделки свыше 10 миллионов рублей, то тариф — 25 000 рублей и 0,1 % от суммы сделки, но не более 100 000 рублей.