Доверенность на управление квартирой без права продажи

Если же право продажи делегируется, то внесение обязательных реквизитов зависит от вида доверенности. Если она специальная, то в ней перечисляются конкретные действия. Поэтому её наименование может оставаться простым «Доверенность». А в тексте следует указать поручение: «право на продажу квартиры без права получения денег».

Такой документ на первый взгляд может показаться не совсем обычным, однако его составление достаточно широко распространено на рынке недвижимости.

Статья ознакомит читателя с тонкостями его составления и ситуациями, в которых он может быть полезен. Такая доверенность считается официальным документом и допускает доверительное управление квартирой, но с отсутствием возможности продать ее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу юридическую проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Актуальна такая бумага, например, в случае, когда собственник уезжает в длительную командировку и желает, чтобы кто-то другой пожил в его квартире, последил за ней.

Понятие и правовые основания

О том, какие права передаются по документу на квартиру без права продажи – чуть позже. Пока же нужно уяснить, что уполномочие не может быть устным. Доверитель обязан быть в здравом уме, поверенный – в аналогичном состоянии. Представительству посвящена целая глава в ГК РФ – гл. 10. Многие из положений актуальны для рассматриваемого документа.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

• Услуги нотариуса: сколько будет стоить доверенность на продажу квартиры? Виды документа и срок его действия
• Разрешена ли продажа квартиры по доверенности и как правильно оформить документ?
• Особенности оформления договора купли-продажи квартиры по доверенности. Что надо учесть?
• Передать полномочия: особенности оформления доверенности на продажу доли в квартире
• Продажа квартиры по генеральной доверенности с правом получения денег. Нюансы оформления и сделки

Наличие доверенности на управление квартирой наделяет поверенного полномочиями следующего характера:

Когда документ признается недействительным?

Собственник может в любой момент отозвать доверительный акт на квартиру без права продажи. Для этого следует обратиться в нотариальную контору в любом городе и предоставить заявление. Основания для прекращения действия документа не имеют значения.

Условия признания доверенности на квартиру без права продажи, недействительной, следующие:

• Бумага была выдана несовершеннолетним лицом, возраст которого младше 14 лет;
• Документ был выдан несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей;
• Доверитель был признан недееспособным;
• Посторонние лица принуждают выписать доверенность на квартиру без права продажи;
• На момент подписания доверитель находился в состоянии аффекта и не отдавал отчет собственным действиям;
• Срок действия доверительного акта закончился.

Обратите внимание: Если квартира была продана по недействительной генеральной доверенности, сделка купли-продажи признается ничтожной.

Грамотно оформленный документ в виде доверенности на жилье облегчает собственнику период проведения юридических сделок.

Собственник квартиры (доверитель) самостоятельно устанавливает необходимость оформления доверенности и перечень возможных полномочий для представителя в отношении своей недвижимости. Среди возможных вариантов:

Кроме того, действие прекращается в одном из следующих случаев:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Зарегистрировано в реестре за N_____________________

Доверенность на управление квартирой: бланк

Бланк доверенности здесь.

Доверенность на управление квартирой

Город __________, __ ________ 20__ года.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________

Подпись

___ ______ 20___ года, настоящая доверенность удостоверена мной ________________., нотариусом города _______, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № _______ и выдана Управлением юстиции Администрации ___________ от __ _________ 20__года.

Доверенность подписана _______________________________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Взыскан нотариальный тариф ___ руб.

Взыскан нотариальный тариф ___ руб.

Доверенность на управление квартирой без права продажи: бланк

Бланк доверенности здесь.

Доверенность на квартиру без права продажи

Город __________, __ ________ 20__ года.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года.

____________________________

Подпись

___ ______ 20___ года, настоящая доверенность удостоверена мной ________________., нотариусом города _______, лицензия зарегистрирована в Государственном реестре № _______ и выдана Управлением юстиции Администрации ___________ от __ _________ 20__года.

Доверенность подписана _______________________________________________ в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.

Взыскан нотариальный тариф ___ руб.

После надлежащего оформления генеральной доверенности полномочный представитель получает права:

Генеральная доверенность — важный документ, на основании которого представитель получает право осуществлять любые, конечно, законные действия от имени доверителя, причем в любых областях деятельности.

Генеральная доверенность — документ, включающий в себя полный, максимально широкий перечень полномочий, которые касаются всего имущества гражданина или же всех сфер деятельности компании, предприятия и организации. Генеральная доверенность по праву занимает первое место среди существующих видов доверенностей, требующих удостоверения у нотариуса.

После надлежащего оформления генеральной доверенности полномочный представитель получает права:

• управлять и распоряжаться по своему усмотрению всем имуществом доверителя, как движимым так и недвижимым;
• осуществлять любые сделки, которые разрешены российским законодательством;
• представительствовать от имени лица, выписавшего доверенность, в различных инстанциях;
• совершать иные юридические действия, вызывающие возникновение и изменение гражданских прав и обязанностей лица, которое выдало генеральную доверенность.

Правила оформления генеральной доверенности

Важнейший нюанс — для оформления генеральной доверенности требуется ее заверение у нотариуса, только после этого она получает законную силу, а представитель сможет на ее основании заключать сделки, подлежащие нотариальному удостоверению.

При оформлении генеральной доверенности в обязательном порядке указываются:

• полные данные лица, которое выдает генеральную доверенность;
• сведения о представителе;
• подробный список всех возникающих полномочий;
• уточняется право передоверия;
• дата выдачи генеральной доверенности, а также срок ее действия.

Во время составления генеральной доверенности следует с особым вниманием отнестись к списку предоставляемых полномочий, указать те учреждения и организации, в которых получатель может представлять интересы доверителя, а также указать сведения о конкретном движимом или недвижимом имуществе. Например, генеральная доверенность может быть выдана на автомобиль или квартиру в случае такого способа оформления их продажи.

Без даты выдачи генеральная доверенность считается недействительной. Если генеральная доверенность выдается от имени юридического лица, на ней в обязательном порядке проставляется не только подпись руководителя, но и печать организации.

Максимальный срок, в течение которого генеральная доверенность имеет силу определяет доверитель.

Ограничения

Несмотря на то, что генеральная доверенность дает представителю весьма обширный круг полномочий, закон предусматривает ограничения или полный запрет на ряд действий, в частности:

уполномочиваю Васильева Василия Васильевича, 15 мая 1955 года рождения, (паспорт 40 00 654321 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года), зарегистрированного в Санкт-Петербурге, Тихий проспект, дом 146, квартира 589,

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, Иванов Иван Иванович, 23 апреля 1978 года рождения, (паспорт 40 00 123456 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года), зарегистрированный в Санкт-Петербурге, улица Сестрорецкая, дом 13, квартира 14,

уполномочиваю Васильева Василия Васильевича, 15 мая 1955 года рождения, (паспорт 40 00 654321 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года), зарегистрированного в Санкт-Петербурге, Тихий проспект, дом 146, квартира 589,

быть представителем в жилищно-эксплуатационных органах, паспортных службах, получать справки по форме 7 и 9, оплачивать коммунальные и иные необходимые платежи, производить перерасчеты и оформлять жилищные компенсации,

быть представителем в соответствующем телефонном узле связи Санкт-Петербурга, с правом заключения и подписания дополнительного соглашения к договору об оказании услуг связи, касающегося выбора по своему усмотрению тарифного плана,

представлять мои интересы в любых медицинских учреждениях Санкт-Петербурга, страховых медицинских компаниях, во ВТЭК, получать справки об инвалидности, лекарства, рецепты,

в соответствующих почтовых отделениях связи Санкт-Петербурга получать денежные переводы, почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную,

для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по указанным вопросам, подавать от моего имени заявления, в том числе касающиеся моего семейного положения, уплачивать необходимые сборы и госпошлины, заключать следуемые договоры, расписываться за меня, а также выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полностью или частично полномочий по настоящей доверенности любым третьим лицам.

В такой ситуации лучше заранее проконсультироваться с квалифицированным юристом, подбирать специалистов по работе с недвижимостью тщательно, изучить отзывы друзей и знакомых, почитать комментарии в интернет-ресурсах.

Как правильно оформить доверенность, дающую право продажи жилья другому лицу

Продажа квартиры по доверенности – частое явление в условиях совершения сделок. Перед тем, как ее заверить, необходимо пройти процесс ее составления, к чему предпочтительнее привлечь юридически грамотного специалиста.

Существует несколько видов такого рода документов:

После того, как документ составлен совместно с юристом, продавцу необходимо обратиться к нотариусу, имеющему право проверить законность содержимого документа, а также заверить его. Данная процедура закреплена в статьях с 180 по 187 ГК, распространяется на абсолютно все доверенности, в противном случае их легко можно признать недействительными.

Он дает возможность гражданам самостоятельно с помощью имеющихся шаблонов документов и несложного пошагового меню подготовить текст нотариального документа и отправить его в электронном виде в консульский отдел Посольства перед визитом на консульский прием по нотариальным вопросам.

Он дает возможность гражданам самостоятельно с помощью имеющихся шаблонов документов и несложного пошагового меню подготовить текст нотариального документа и отправить его в электронном виде в консульский отдел Посольства перед визитом на консульский прием по нотариальным вопросам.

Просим также приносить подготовленный документ на USB-носителе и в бумажном виде.

2. Подготовить самостоятельно текст нотариального документа, в том числе на основе имеющихся образцов (приведены ниже), распечатать и явиться с ним на прием в консульский отдел для нотариального заверения.

ПРОСИМ ВАС ВНИМАТЕЛЬНО СЧИТЫВАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ПРЕДМЕТ НАЛИЧИЯ В НИХ ВОЗМОЖНЫХ ОШИБОК И ОПЕЧАТОК. ДАТА НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ (ПРОСТАВЛЯЕТСЯ ВВЕРХУ) ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ ДАТЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ. В СЛУЧАЕ ОБНАРУЖЕНИЯ ГРАЖДАНИНОМ ОШИБКИ В ТЕКСТЕ ДОВЕРЕННОСТИ, СОВЕРШЕННОЙ НЕ ПО ВИНЕ КОНСУЛЬСКОГО ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, ВЫДАЧА НОВОЙ ДОВЕРЕННОСТИ В ДРУГОЙ ДЕНЬ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СЧЕТ НОВОГО НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ ЗА НОВЫМ НОМЕРОМ И НОВОЙ ОПЛАТОЙ.

В общем, количество операций обширное, но их специфику можно оговорить в тексте доверенности на распоряжение объектом недвижимости. Это обезопасит владельца от совершения неправомерных действий со стороны поверенного, а поверенного от ответственности за несоблюдение условий сделки, которые были неправильно или неточно прописаны, в связи с чем и были нарушены.

Как составить доверенность на управление квартирой

Это очень важный документ, который не все умеют правильно составить, поскольку попросту никогда не сталкивались с подобной необходимостью. Тем не менее, неправильно составленный документ не будет иметь силы, а значит, представитель владельца недвижимости не сможет выполнять возложенные на него функции. Чтобы с этим не возникало заминок, в интернете можно взглянуть на пример данного документа, если нет возможности обратиться к специалисту.

Бланки составляются по следующему принципу:

Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.

Образец договора доверительного управления квартирой

Образец доверенности на заключение договора купли-продажи недвижимости

Образец доверенности на продажу гаража в 2019 году

Образец доверенности на получение материнского капитала

Образец доверенности 2019 года на продажу доли в квартире

Образец доверенности на покупку недвижимости