К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Автострахование
• Жилищные споры
• Земельные споры
• Административное право
• Участие в долевом строительстве
• Семейные споры
• Гражданское право, ГК РФ
• Защита прав потребителей
• Трудовые споры, пенсии

• Главная
• Статья 185.1 ГК РФ. Удостоверение доверенности

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 185.1 ГК РФ. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Вернуться к оглавлению документа: Гражданский кодекс РФ Часть 1 в действующей редакции

В своей жизни мы нередко сталкиваемся с такими ситуациями, как переезд или болезнь, продажа и покупка недвижимости в другом городе, срочное служебное задание, попадаем в различные непредвиденные обстоятельства, когда необходимо уполномочить другое лицо представлять наши интересы в различных учреждениях или перед третьими лицами. Официально оформить такое право можно, составив специальный документ — доверенность.

В своей жизни мы нередко сталкиваемся с такими ситуациями, как переезд или болезнь, продажа и покупка недвижимости в другом городе, срочное служебное задание, попадаем в различные непредвиденные обстоятельства, когда необходимо уполномочить другое лицо представлять наши интересы в различных учреждениях или перед третьими лицами. Официально оформить такое право можно, составив специальный документ — доверенность.

Виды доверенностей

Для чего нужна доверенность?

Доверенности по закону могут выдаваться как физическими, так и юридическими лицами.

Физические лица имеют право и возможность выдавать: генеральную доверенность на управление имуществом; доверенность на управление автомобилем; доверенности на получение заработной платы и других платежей, связанных с трудовыми отношениями; доверенности на получение пенсий, пособий и стипендий; доверенность на получение вклада в банке; доверенность на получение багажа; доверенность на получение заработной платы.

К универсальным доверенностям, которые могут быть оформлены как юридическими, так и физическими лицами, являются: доверенности на получение документов, на представительство в суде и налоговой инспекции, на автомобиль или другое транспортное средство.

Обязательно ли удостоверять доверенность у нотариуса?

В соответствии с действующим Гражданским кодексом, в настоящее время большинство доверенностей могут быть оформлены в простой письменной форме и не требуют обязательного нотариального удостоверения.

Что необходимо знать при составлении доверенности?

Доверенность, требующая нотариального удостоверения, оформляется и выдается нотариусом в одном экземпляре. Доверенность может быть оформлена только на совершение правомерных действий, содержание ее не может противоречить требованиям законодательства. Так, например, по доверенности нельзя совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Представитель по доверенности должен лично осуществлять те полномочия, которые ему предоставлены по доверенности представляемым. Однако представляемый вправе предусмотреть в доверенности право представителя на передоверие представленных полномочий другому лицу. В доверенности может быть предусмотрено передоверие как всех полномочий, так и передоверие отдельных полномочий. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

О сроках действия доверенности

Общий срок доверенности не может превышать трех лет. Если в доверенности не будет указан срок ее действия, она сохраняет силу только в течение одного года со дня ее совершения. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия основной доверенности.

3) на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).

Комментарий к Ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ

1. В силу п. 1 комментируемой статьи по общему правилу нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

1) по сделкам, требующим нотариальной формы (см. комментарий к ст. 163 ГК РФ);

2) на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок;

3) на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества), а также на установление ограниченных вещных прав на него (в частности, установление сервитута или ипотеки).

Соответствующие исключения из обозначенного правила могут быть предусмотрены законом.

Обратим внимание, что по соглашению сторон в нотариальную форму может быть облечена любая сделка, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ).

2. В п. 2 комментируемой статьи перечислены разновидности доверенностей, приравненных к нотариально удостоверенным.

В рассматриваемых положениях обозначены следующие представляемые и лица, удостоверяющие доверенности:

— представляемые — военнослужащие и другие лица, находящиеся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях. Лица, удостоверяющие доверенности, — начальник такого учреждения, его заместитель по медицинской части, а при их отсутствии — старший или дежурный врач;

— представляемые — военнослужащие, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также работники, члены их семей и члены семей военнослужащих. Лица, удостоверяющие доверенности, — командир (начальник) этих части, соединения, учреждения или заведения;

— представляемые — лица, находящиеся в местах лишения свободы. Лицо, удостоверяющее доверенности, — начальник соответствующего места лишения свободы;

— представляемые — совершеннолетние дееспособные граждане, находящиеся в учреждениях социальной защиты населения. Лица, удостоверяющие доверенности, — администрация этого учреждения или руководитель (его заместитель) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенности лиц, указанных выше, могут удостоверяться не только субъектами, названными здесь же (начальниками, заместителями и др.), но и нотариусами и иными лицами, уполномоченными на совершение нотариальных действий.

3. В п. 3 комментируемой статьи содержится упрощенный вариант удостоверения некоторых доверенностей (на получение заработной платы, пособий, стипендий и др.). Такие доверенности могут удостоверяться по месту работы, службы и т.д. При этом ГК РФ требует, чтобы удостоверение осуществлялось бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

5. Подробнее об аспектах, связанных с нотариальным удостоверением доверенностей, см. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1 (ст. 59 и др.); Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утв. Приказом Минюста РФ от 15.03.2000 N 91 (п. 22 и др.); Методические рекомендации по удостоверению доверенностей, утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016 (протокол N 07/16).

6. Судебная практика:

— Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2015) (утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015) (см. вопрос 10);

— Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (см. п. 128);

— Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.10.2015 N Ф01-3302/2015 по делу N А43-28602/2014 (об отмене судебных актов в связи с тем, что заявление о признании общества несостоятельным (банкротом) было подписано от имени общества неуполномоченным лицом);

— Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.06.2015 N Ф07-3844/2015 по делу N А05-13046/2014 (о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации обременения права собственности истца на объекты недвижимости).

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Комментарии к ст. 185.1 ГК РФ

1. Как и в ранее действовавшей редакции комментируемой статьи, нотариальная форма требуется на совершение сделок, требующих нотариальной формы.

Кроме того, она в соответствии с п. 1 комментируемой статьи требуется на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Однако эта норма носит диспозитивный характер, и исключение составляют случаи, предусмотренные законом.

В письме ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 «О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей» сказано, что «перед совершением нотариального действия по удостоверению доверенности нотариус в соответствии со ст. 16 Основ разъясняет обратившемуся за удостоверением доверенности правовые последствия выдачи доверенности с тем, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована во вред».

2. Закон в ст. 185.1 ГК устанавливает исчерпывающий перечень случаев удостоверения доверенностей на совершение действий от имени граждан не только нотариальным органом, но и другими лицами. В п. 2 комментируемой статьи перечислены разновидности доверенностей, приравненных к нотариально удостоверенным, а также должностные лица, имеющие право их удостоверять.

4. О требованиях к удостоверению доверенности на представление интересов юридического лица в суде см. также ч. 3 ст. 53 ГПК РФ, ч. 5 ст. 61 АПК РФ, ч. 6 ст. 57 КАС РФ.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами (п. 4 ст. 185.1 ГК РФ).

В ГК РФ не содержится требования о проставлении печати юридического лица на доверенности. Такое требование установлено в ряде иных нормативных актов (в частности, ст. 53 ГПК РФ, ст. 61 АПК РФ, ст. 57 КАС РФ), о чем нотариусу или другому должностному лицу следует предупредить лицо, обратившееся за удостоверением доверенности.

В соответствии с п. 2 ст. 185.1 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

В соответствии с п. 2 ст. 185.1 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

Должностные лица, указанные в ст. 185.1 ГК РФ, государственную пошлину не взыскивают.

При совершении нотариальных действий нотариусы и должностные лица, имеющие право на совершение отдельных видов нотариальных действий и отдельных видов действий, приравненных к нотариальным, применяют правовые нормы, содержащиеся в:

Юрист ответит письменно в течение двух дней и опубликует ответ на сайте

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Ст. 185.1 ГК РФ ч. 1 в последней действующей редакции от 8 апреля 2017 года.

Новые не вступившие в силу редакции статьи отсутствуют.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Основные положения, регулирующие процесс выдачи доверенности, даны в Гражданском кодексе РФ. Однако доверенности могут выдаваться не только в рамках гражданско-правовых отношений, но и для представления интересов в гражданском и арбитражном процессах, в процессах по административным правонарушениям, для представления интересов в государственных органах (налоговых, правоохранительных и т.д.) и в других ситуациях, когда формально между участниками гражданско-правовых отношений нет.

Основным признаком, по которому обычно делят доверенности на виды, является необходимость нотариального удостоверения доверенности для ее действительности. Федеральными законами установлен ряд случаев, когда нотариальное удостоверение доверенности необходимо, это касается доверенностей, необходимых для заключения договоров ипотеки, ренты, кроме того, нотариальному удостоверению подлежат все доверенности, выдаваемые в порядке передоверия.

Закон приравнивает к нотариально удостоверенным ряд доверенностей, удостоверенных в установленных законом случаях уполномоченными лицами. Это связано с тем, что пребывание граждан в определенных заведениях или учреждениях нередко затрудняет им доступ к нотариусу, это касается нахождения в лечебных учреждениях, воинских частях, местах лишения свободы, учреждениях социальной защиты.

Если доверенность не требует нотариального удостоверения, то она может быть совершена в простой письменной форме.

Основные положения, регулирующие процесс выдачи доверенности, даны в Гражданском кодексе РФ. Однако доверенности могут выдаваться не только в рамках гражданско-правовых отношений, но и для представления интересов в гражданском и арбитражном процессах, в процессах по административным правонарушениям, для представления интересов в государственных органах (налоговых, правоохранительных и т.д.) и в других ситуациях, когда формально между участниками гражданско-правовых отношений нет.

Но в таких случаях к доверенностям обычно предъявляются требования, установленные Гражданским кодексом, при этом в законах содержится либо прямая ссылка на Гражданский кодекс или ссылка просто на федеральный закон, к которым Гражданский кодекс также относится.

Виды доверенности и порядок ее выдачи

Основным признаком, по которому обычно делят доверенности на виды, является необходимость нотариального удостоверения доверенности для ее действительности.

Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена (к примеру, сделки с недвижимым имуществом – договор купли – продажи жилого помещения либо государственная регистрация права собственности на жилое помещение).

Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами. (к примеру, устав как учредительный документ, закрепляющий полномочия руководителя учреждения )

Закон приравнивает к нотариально удостоверенным ряд доверенностей, удостоверенных в установленных законом случаях уполномоченными лицами. Это связано с тем, что пребывание граждан в определенных заведениях или учреждениях нередко затрудняет им доступ к нотариусу, это касается нахождения в лечебных учреждениях, воинских частях, местах лишения свободы, учреждениях социальной защиты.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Если доверенность не требует нотариального удостоверения, то она может быть совершена в простой письменной форме.

Основные положения, регулирующие процесс выдачи доверенности, даны в Гражданском кодексе РФ.

Нормативно – правовой акт, регулирующий правоотношения по выдаче доверенности:

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51 – ФЗ (ред. от 22.10.2014)

Следовательно, если выдается доверенность на совершение сделки, которую закон требует облечь в нотариальную форму, или сделки, которую стороны решили нотариально удостоверить, то доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Комментарий

1. Доверенность всегда совершается в письменной форме — простой или нотариальной.

2. В нотариальную форму должна быть облечена доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы.

Рассматривая содержание п. 1 комментируемой статьи, в первую очередь следует отметить, что нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК).

Следовательно, если выдается доверенность на совершение сделки, которую закон требует облечь в нотариальную форму, или сделки, которую стороны решили нотариально удостоверить, то доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Видимо, не требуется нотариальная форма доверенности в случаях, указанных в п. 1 комментируемой статьи, если выдаются доверенности в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (см. абз. 2 п. 3 ст. 187 и соответствующий комментарий).

3. Хотя в ГК РФ ранее не содержалось требование о нотариальной форме доверенности на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, но оно предусмотрено в п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав на недвижимость. Таким образом, в комментируемой статье воспроизведено уже существующее правило.

Нотариально должна быть удостоверена доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (ст.

8.1 ГК и комментарий к ней).

Указанные требования о нотариальной форме доверенности действуют всегда, за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, если при подаче заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и (или) сделок с ним «полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности… не требуется» (п. 4 ст. 16 Закона о регистрации прав на недвижимость).

——————————— Настольная книга нотариуса: Учебно-методическое пособие: В 2 т. 2-е изд., испр. и доп. М.: БЕК, 2003. Т. II. С. 60.

Доверенности, удостоверенные субъектами, указанными в п. 2 комментируемой статьи, при наличии тех или иных условий, предусмотренных в том или ином подпункте данного пункта, приравниваются к нотариально удостоверенным доверенностям, т.е. к ним должно быть такое же отношение, как к доверенности, удостоверенной нотариусом или иным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия.

Разумеется, что доверенности лиц, указанных в п. 2 комментируемой статьи (военнослужащих, осужденных и др.), могут удостоверяться не только субъектами, названными здесь же (начальниками, заместителями и др.), но и нотариусами и иными лицами, уполномоченными на совершение нотариальных действий.

5. В п. 3 комментируемой статьи содержится, условно говоря, облегченный вариант удостоверения некоторых доверенностей (на получение заработной платы, пособий, стипендий и др.). Такие доверенности могут удостоверяться по месту работы, службы и т.д.

——————————— Справедливости ради нужно отметить, что основания для такой настороженности, увы, имеются.

Кроме того, в соответствии со ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате:

В соответствии с п. 2 ст. 185.1 Гражданского кодекса РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

Кроме того, в соответствии со ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате:

• в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, право совершать нотариальные действия, предусмотренные статьей 37 настоящих Основ, имеют соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района.

Нотариальные действия от имени Российской Федерации на территории других государств совершают должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные на совершение этих действий.

Если от имени физического лица за регистрацией прав на недвижимость обращается представитель, то ему потребуется доверенность. Основное требование к ней — ее нотариальное удостоверение (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Если от имени физического лица за регистрацией прав на недвижимость обращается представитель, то ему потребуется доверенность. Основное требование к ней — ее нотариальное удостоверение (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ, ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

• не только для госрегистрации прав, но и для кадастрового учета объекта недвижимости (ч. 4 ст. 15 названного Закона);
• как для представления документов, так и для их получения после проведения этих процедур (п. 1 ч. 4 ст. 18, ч. 14 ст. 29 указанного Закона).

Доверенность на получение:

Срок действия нотариально удостоверенной доверенности

Как правило, к нотариусам обращаются для оформления генеральной доверенности сроком на три года. Но с 1 сентября 2013 года стало возможным оформить доверенность любого вида на любой срок.

Однако в случае если в доверенности не указан срок её действия, тогда она сохраняет силу только в течение одного года со дня ее оформления. Но, если «заверенная» нотариусом доверенность, предназначена для совершения действий за границей и в ней не указан срок действия, тогда она сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.