Расписка по доверенности о получении денег образец

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Составляя расписку нужно понимать, что как и все официальные документы, она пишется в соответствии с установленными правилами. Есть четкая структура написания этого документа.

В документ вносится такая информация:

Нужно ли заверять расписку у нотариуса?

Такой необходимости нет. Документ сам по себе имеет юридическую силу в суде.

Обратите внимание! Заверение ксерокопии расписки нотариусом не делает документ юридически значимым и в суде никакой силы не имеет.

Кстати, если при составлении бумаги используется ручка черного цвета, возникают вопросы, так как документ похож на ксерокопию. В суде расписка выступает доказательством выполнения покупателем обязательств по сделке.

Составляя расписку о получении денежных средств, воспользуйтесь установленными правилами и рекомендациями специалистов.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец расписки в получении денежных средств за квартиру:

Случается, что в сделке вместо продавца, либо покупателя присутствует доверенное лицо, представитель, который предоставляет нотариально заверенную доверенность. Подобная сделка имеет свои особенности:

Назначение расписки

Расписка представляет собой односторонний документ, который составляется лицом, получающим деньги. Она подтверждает сам факт получения денег. Продавец должен подготовить расписку о получении денежных средств на момент их передачи и подписать бумагу при покупателе. Подобный документ сопровождает не только сделки купли-продажи недвижимости, но и аренды.

Каждый человек, который намерен купить квартиру, проходит через несколько этапов:

• Поиск квартиры и последующий звонок;
• Осмотр недвижимости;
• Составление предварительного договора. Если условия удовлетворяют обе стороны, оформляется предварительный договор, либо договор задатка. Обычно покупатель предлагает аванс, а продавец выдает расписку;
• Затем оформляется полноценный договор купли-продажи, при котором расписка является обязательным условием. Покупатель вносит всю сумму за квартиру, а хозяин квартиры передает ему права на недвижимость.

Условия сделки могут отличаться:

• Сделка совершается «один на один». В этом случае владелец самостоятельно продает квартиру;
• Через посредников. Интересы продавца могут представлять третьи лица, например, риэлторы;
• Один покупатель и несколько собственников. Квартира может быть поделена на доли, и каждый дольщик должен подписать документы;
• Один собственник и несколько покупателей. В таком случае квартира будет оформлена на нескольких человек.
• Арендодатель, а также арендатор.

Иногда расписка заверяется нотариусом, но это не обязательно. В некоторых случаях предусмотрено наличие свидетелей, в роли которых могут выступать представители банка или риэлторской фирмы, юристы, а также другие незаинтересованные лица. Важно избегать сомнительных свидетелей.

Ситуация, когда продавец не успел подготовить все документы для продажи, либо покупатель не смог быстро собрать нужную сумму, случается часто. В таких случаях заключается предварительный договор. Документ содержит цену, данные об объекте недвижимости, способе расчета, сроке оформления главного договора. Покупатель передает второй стороне сделки конкретную сумму денег в качестве гарантии заключения договора.

Оформление договора призвано защитить интересы обеих сторон, а расписка служит обязательным дополнением, так как сам договор не подтверждает факт передачи денег. Она необходима и при аренде. В интересах арендатора требовать расписку при внесении оплаты.

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

Некоторые займодавцы при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).

Своими подписями они подтверждают факт того, что деньги были переданы именно в том размере, о котором говорится в расписке и на обозначенных в ней условиях.

По сути дела, неким образом свидетели выполняют функцию нотариуса.

Она пишется от руки продавца в одном экземпляре. Расписка остается у покупателя. Если владельцев-продавцов квартиры несколько, то документ составляется каждым из них о получении суммы, пропорциональной его доле. Нотариального заверения не требуется .

Такая расписка должна содержать в себе:

Расписка о получении денег за автомобиль пишется в том случае, когда осуществляется сделка с б/у транспортом, так как внесение средств за новое имущество подтверждается обычно чеком.

Строгой формы составления нет, поэтому ее можно считать произвольной. По структуре она идентична с распиской о получении денег за квартиру, но с единственным отличием – вместо информации об объекте недвижимости указывается информация об автомобиле:

• марка и модель автомобиля;
• его госномер;
• реквизиты договора.

Расписка в получении денежных средств — это документ, который составляется при передаче денег от одного лица другому. Если его составить неверно, то факт передачи денег придется доказывать в суде.

1. Место и дата. В первую очередь укажите место и время составления документа. Место — это населенный пункт, в котором совершается передача денежных средств, а время — это дата. Например, укажите: «город Самара 12.03.2020».

2. Сведения о сторонах сделки. Поочередно раскройте информацию: сначала укажите данные лица, выдающего денежные знаки, затем распишите данные получателя (см. в конце статьи). То, какие сведения раскрывать, зависит от статуса сторон.

Если одной из сторон является физическое лицо, то впишите в шаблон расписки его Ф.И.О. полностью. Затем запишите паспортные данные либо реквизиты иного документа, удостоверяющего его личность. Если стороной выступает индивидуальный предприниматель, то к реквизитам добавьте его ИНН и ОГРНИП.

Если участник сделки — юридическое лицо, то укажите:

• фамилию, имя и отчество руководителя компании;
• должность;
• полное наименование юридического лица;
• ИНН, ОГРН организации.

Если стороной выступает доверенный представитель, впишите:

• его фамилию, имя, отчество;
• данные паспорта или иного удостоверяющего личность документа;
• дату и номер доверенности;
• информацию о том, в чьих интересах действует представитель.

3. Теперь распишите, какую сумму передаете, укажите, в какой валюте совершается сделка. Укажите сумму не только цифрами, но и обязательно прописью. Например, расписка на получение денег вправе включать такую форму указания суммы: 120 000 рублей (сто двадцать тысяч рублей 00 копеек).

4. Включите информацию об основаниях и обязательствах. Подробно распишите, на каких основаниях деньги передаются одной стороной в пользу другой. Например, передача суммы в долг, получение займа от работодателя. Также распишите, какие обязательства принимает на себя каждая из сторон при совершении сделки. Например, заемщик обязуется вернуть долг в течение трех календарных месяцев. В таком случае следует указать конкретные даты и сроки возврата.

5. Дополнительные условия сделки (опционально: используются, если есть необходимость). Например, указывают цель, на которую передаются деньги: на покупку машины или на оплату лечения. Предусматривают размер платы за пользование заемным капиталом — это условие не обязательно, но часто используется. Например, укажите: заемщик обязуется вернуть 100 000 рублей плюс плату за пользование в размере 1000 рублей.

Указывают и правила возврата денег либо закрепляют порядок зачета полученного аванса. Не лишним окажется расписать ответственность сторон и порядок разрешения споров.

Готовый документ подписывает заемщик — получатель денег. Этим он собственноручно заверяет, что деньги он получил. Заполненная расписка в получении денег между физическими лицами в одном экземпляре хранится у дающего взаймы и является подтверждением факта передачи денежных знаков или товаров.

Практика показывает, что существуют особенности оформления расписки в различных нестандартных ситуациях. Разберем их подробнее.

Расписка о получении денег для налогового вычета

При подаче документов на налоговый вычет, ФНС обязательно затребует расписку, в том случае когда сделка проходила по наличному расчету. Только в этом случае удастся доказать факт передачи средств от покупателя к продавцу.

Есть один момент когда можно обойтись без расписки, если в договоре купли-продажи прописано, что денежные средства между сторонами переданы в полном объеме или покупка квартиры была по безналичному расчету.

Важно! Если покупатели квартиры в долевой собственности, хотят получить вычет на каждого из них (а также детей), то расписку от продавца необходимо получить для всех по отдельности. Иначе налоговая не примет документ.

Если в квартире есть доли детей, придется учитывать их интересы. Обязательное условие – разрешение на продажу от органа опеки и попечительства (ООП).

Как правильно составить расписку в получении денег за долю в квартире

Гражданское законодательство не содержит конкретных указаний на счет оформления расписки. Однако нужно учесть принципы составления документа о получении денег – и отталкиваться от стандартов.

Форма

Первое, о чем следует сказать – расписка о получении денежных средств имеет письменную форму. Составляется от имени продавца в простом варианте со свободным изложением условий. Участникам можно использовать чистый лист А4 без лишних символов и грязи. Текст набирается на компьютере или пишется от руки чёрной или синей пастой.

Содержание

Второй немаловажный момент – структура расписки в получении денег за проданную долю в квартире:

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру не установлен законодательством. Однако закон устанавливает основные требования к документу. Рассмотрим подробнее.

Коротко о расписке

Контракт купли-продажи недвижимого имущества оформляется в письменном виде. Закон предусматривает необходимость оформления приложений к основному контракту. Они также подготавливаются в письменном виде. Рассмотрим перечень приложений к контракту купли-продажи недвижимого имущества:

• предварительный договор;
• расписка в получении задатка, аванса или полного платежа;
• акт приема-передачи.

Если перечень причин для заключения предварительного договора ограничены (наличие несовершеннолетнего или недееспособного собственника), то расписка и акт относятся к неотъемлемым приложениям к договору.

Расписка о получении денежных средств за квартиру является доказательством передачи денежных средств покупателем продавцу. При отсутствии документа доказать факт передачи средств практически невозможно.

Это односторонний документ. Он составляется в двух экземплярах, подписывается продавцом и передается на хранение покупателю.

Покупатель должен настоять на оформлении расписки. Документ составляется продавцом в его присутствии. Покупатель должен внимательно проверить данные продавца и верность указанной суммы.

После заключения договора, документ пригодится неоднократно. Расписка в получении денег за квартиру прилагается при оформлении ипотечного кредита, при получении налогового вычета при покупке квартиры. Поэтому документ нужно хранить совместно с контрактом.

Часто люди путают доверенность и согласие на совершение каких-то действий, например согласие на выезд детей за границу в сопровождении каких-либо лиц. Есть и другое заблуждение: что можно продать имущество (например, автомобиль) через доверенность. Необходимо помнить, что даже если гражданину переданы по доверенности полномочия на распоряжение автомобилем, то он не становится собственником автомобиля и доверенность может быть отозвана доверителем в любой момент без объяснения причин.

Почему ваш договор купли-продажи может оказаться незаключенным, хотя вы его подписали и все оплатили? Как писать расписку и что это вообще такое? Можно ли отменить действие доверенности? Нотариус города Москвы Александр Сагин рассказал об особенностях документов, с которыми мы сталкиваемся ежедневно, но все равно совершаем ошибки.

Договор купли-продажи

По закону (Гражданский кодекс РФ) договоры купли-продажи можно заключать в двух формах: устной и письменной. Договор в письменной форме может быть заключен в простой письменной форме или в нотариальной форме. «Простая письменная форма» — это вовсе не документ, написанный от руки (существует и такое заблуждение), а просто договор, который подписан сторонами, но не заверен нотариусом. Таким образом, стороны при заключении договора в простой письменной форме полагаются только на себя.

Для некоторых договоров купли-продажи установлена обязательная нотариальная форма (например, договоры купли-продажи долей в праве собственности на недвижимое имущество, договоры с участием несовершеннолетних продавцов и другие). В этих, прямо установленных законом случаях, стороны не вправе заключить договор в простой письменной форме. Если для договора не установлена обязательная нотариальная форма, то он может быть заключен как в нотариальной, так и в простой письменной форме.

Даже если обе стороны подписали договор, его могут счесть незаключенным в случае, если там будет отсутствовать одно или несколько «существенных условий». Так в ГК РФ называют условия, из которых становится понятно — о чем, собственно, договорились стороны. Если их нет, то суд или, к примеру, регистрирующий орган (если договор нуждается в регистрации) сочтут его незаключенным, а сделку — не состоявшейся.

Для договора купли-продажи главным существенным условием считается его предмет, то есть такое описание продаваемого имущества, которое позволяет его бесспорно определить. Также в нем необходимо указать цену, за которую продается имущество, сроки передачи имущества, наличие какого-либо обременения имущества, например залога. Если предметом договора является жилое помещение, обязательно необходимо в договоре указать, кто сохраняет право пользования данным жилым помещением.

Когда договор купли-продажи заключается в нотариальной форме, то принадлежность, а также соблюдение всех существенных условий обязан проверить нотариус. И если договор не соответствует закону, нотариус обязан предложить исправить недостатки договора или отказать в его удостоверении. Это позволяет участникам сделки сэкономить время, нервы и существенно снизит риски.

Если нотариус удостоверит договор, который не соответствует закону и этим причинит вред его участникам, нотариус обязан возместить причиненный вред в полном размере.

Нотариально удостоверенный договор также обладает исполнительной силой. Если стороне должны передать деньги или имущество по такому договору и их не передают в предусмотренные договором сроки, стороне не надо обращаться в суд за их взысканием, а достаточно обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи. На основании исполнительной надписи пристав-исполнитель сможет принудить виновную сторону исполнить свои обязанности по договору.

Доверенность

Любая доверенность включает в себя данные о доверителе, данные о поверенном (тот, на кого оформляется доверенность), данные о полномочиях, которыми доверитель наделяет поверенного.

Часто люди путают доверенность и согласие на совершение каких-то действий, например согласие на выезд детей за границу в сопровождении каких-либо лиц. Есть и другое заблуждение: что можно продать имущество (например, автомобиль) через доверенность. Необходимо помнить, что даже если гражданину переданы по доверенности полномочия на распоряжение автомобилем, то он не становится собственником автомобиля и доверенность может быть отозвана доверителем в любой момент без объяснения причин.

Расписка в получении денег

Расписка в получении денег это документ, подтверждающий передачу денег от одного лица другому. Не нужно путать ее с договором займа, которым она по сути не является, а лишь подтверждает передачу денежных средств во исполнение такого договора, заключенного в устной форме.

Существует интересный нюанс: если договор хотя бы в простой письменной форме не был заключен, то в случае суда ни одна из сторон не сможет ссылаться на свидетельские показания, но другие доказательства приводить можно (статья 161 ГК РФ). В связи с этим граждане, не заключая договор займа в письменной форме, выдают друг другу расписки в получении денежных средств, чтобы были доказательства при возможном рассмотрении спора в суде.

На случай суда необходимо в тексте расписки указать переданную сумму, срок ее возврата, а также необходимость уплаты процентов.

Расписка в получении денег, как правило, изготавливается в одном экземпляре и передается должником кредитору. После возврата долга кредитор возвращает расписку должнику.

Расписка может быть выдана в простой письменной форме, но при желании сторон подлинность подписи на ней может быть засвидетельствована нотариально.

Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу (так, можно подарить право прохода через дачный участок), либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (к примеру, посредством договора дарения можно освободить должника от возвращения займа).

Следует учитывать, что передав имущество по договору дарения, даритель утрачивает право собственности в отношении данного имущества и одаряемый может распорядиться им по своему усмотрению.

Часто люди в возрасте задают вопрос: что лучше подарить или завещать имущество? Необходимо учитывать, что если в отношении имущества составлено завещание, то завещатель сохраняет право собственности и в любой момент по своему усмотрению может отменить завещание. При дарении право собственности дарителя прекращается и отмена дарения в одностороннем порядке возможно только в двух случаях:

— если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;

— если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
В договоре дарения может быть также предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Вместе с тем, если одаряемый решит продать, например, подаренную ему квартиру, воспрепятствовать этому даритель не сможет.

Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме. Однако для договоров дарения некоторых видов имущества предусмотрена обязательная нотариальная форма (дарение доли в праве собственности на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью). Следует также учитывать, что при дарении недвижимого имущества право собственности у одаряемого возникает с момента его государственной регистрации.

Договор дарения заключается в двух экземплярах. Один остается у дарителя, другой у одаряемого. Если договор дарения заключается в нотариальной форме, то еще один экземпляр договора остается у нотариуса.

О правилах составления данного документа и о его роли в 2021 году мы расскажем Вам в этой небольшой статье.

Нестандартные расписки, разрешённые в 2021 году

В зависимости от ситуации порядок составления расписки может существенно разниться. Выше мы рассмотрели классический вариант: один покупатель и один продавец недвижимости. Однако, стоит отметить и нестандартные случаи.

Несовершеннолетний продавец

В 2018 году всё чаще мы сталкиваемся с ситуацией, когда часть жилплощади (или вся квартира) находится в личной собственности несовершеннолетнего. К примеру, при приобретении недвижимости из средств материнского капитала закон обязывает родителей включить младших членов семьи, то есть, детей, в сособственники. При этом каждому из них назначается равная доля.

В данной ситуации содержание расписки имеет такие особенности:

Несколько продавцов

Также, не редко мы сталкиваемся с ситуациями, когда покупаемая нами квартира находится в совместной собственности супругов и каждый из них является сособственником или же жилплощадь состоит из 4 комнат, каждая из которых находится в личной собственности отдельного гражданина. Таким образом (в последнем случае), в сделке купли-продажи будет участвовать 5 человек – 1 покупатель и 5 продавцов.

В этом случае необходимо будет составить то количество расписок, которое равно количеству самих продавцов (то есть, 4). При этом, каждый отдельный собственник должен написать расписку собственноручно. Также, обратите внимание, что в целях юридической безопасности, стоит пресекать случаи, когда все расписки пишутся одним человеком. Также, если один или несколько продавцов являются несовершеннолетними, то нужно составить расписку, как было указано выше.