Доверенность рекомендации по удостоверению письмо ФНП

• по рабочим дням с 20-00 до 24-00 (время московское)
• в выходные и праздничные дни в любое время

Этот документ в некоммерческой версии КонсультантПлюс доступен по расписанию:

• по рабочим дням с 20-00 до 24-00 (время московское)
• в выходные и праздничные дни в любое время

Вы можете заказать документ на e-mail

Тексты документов всегда доступны в коммерческой версии КонсультантПлюс.

1. Общие положения

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА

ПИСЬМО
от 22 июля 2016 г. N 2668/03-16-3

Направляю для использования в работе Методические рекомендации по удостоверению доверенностей, утвержденные решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18.07.2016, протокол N 07/16.

Президент
Федеральной нотариальной палаты
К.А.КОРСИК

Утверждены
решением Правления
Федеральной нотариальной палаты
от 18.07.2016 (протокол N 07/16)

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО УДОСТОВЕРЕНИЮ ДОВЕРЕННОСТЕЙ

1. Общие положения

2. Сущность представительства

3. Субъекты доверенности

4. Содержание доверенности

5. Удостоверение доверенности

6. Форма и реквизиты доверенности

Юрист ответит письменно в течение двух дней и опубликует ответ на сайте

Нотариусы регулярно обращают внимание граждан на риски, которые возникают при использовании доверенности, и призывают граждан удостоверять сделки в нотариальной форме. СМИ также привлекают внимание аудитории к проблемам, связанным с использованием доверенности. На «Радио России» в качестве эксперта был приглашен член Методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александра Сагин, который в подробностях рассказал о подводных камнях, на которые может наткнуться гражданин при оформления доверенности.

Нотариусы регулярно обращают внимание граждан на риски, которые возникают при использовании доверенности, и призывают граждан удостоверять сделки в нотариальной форме. СМИ также привлекают внимание аудитории к проблемам, связанным с использованием доверенности. На «Радио России» в качестве эксперта был приглашен член Методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александра Сагин, который в подробностях рассказал о подводных камнях, на которые может наткнуться гражданин при оформления доверенности.

Сделки по доверенности чаще всего совершаются в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса. В этом случае никто не проверяет, действительно ли гражданин хочет совершить такую сделку, не совершаются ли мошеннические действия, понимает ли гражданин последствия заключения такого договора. Вследствие этого возникает целый ряд рисков, которые могут привести к плачевному результату.

«О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу»

«О применении некоторых положений обзора судебной практики по некоторым вопросам применения законодательства о хозяйственных обществах, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019»

«Об аккредитации организаций в качестве страховщиков гражданской ответственности при осуществлении ими нотариальной деятельности»

«О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 17.06.2014 N 131 «Об утверждении форм уведомлений о залоге движимого имущества»

«О внесении изменений в приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 17.06.2014 N 133 «Об утверждении форм свидетельств о регистрации уведомления о залоге движимого имущества»

«О порядке учреждения нотариусами наследственных фондов»

«О порядке регистрации уведомлений о залоге движимого имущества»

«О направлении ответа Росреестра»

«О порядке регистрации уведомлений о залоге движимого имущества»

«Об установлении единообразной практики при оформлении наследственных прав в случае открытия двух наследственных дел на территории Республики Крым и в другом субъекте Российской Федерации»

«О свидетельствовании нотариусом подлинности подписи на сделках»

«О регистрации уведомлений о залоге движимого имущества»

«По вопросам удостоверения сделок с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административно-территориального образования»

«О Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей»

«О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу»

«Об объеме сведений, которые нотариус или нотариальная палата субъекта Российской Федерации в рамках наследственного дела вправе сообщать третьим лицам»

© «Орловская областная нотариальная палата»,
2015 г.

Орловская областная
нотариальная палата

• Главная страница
• О Палате
• Нотариат и СМИ
• Нотариат

• История нотариата Орловщины
• Письмо Президенту ООНП
• Новости
• Список нотариусов

• Графики работы
• Внештатные переводчики
• Оценочная деятельность
• Контакты

© «Орловская областная нотариальная палата»,
2015 г.

идентификационный номер (VIN):

Как ее оформить

Заверять документ нотариально в большинстве случаев не нужно, это требуется только при совершении ряда определенных действий: постановка на учет в ГИБДД, снятие с учета и т. д. При обращении в нотариальную контору помощник нотариуса заполняет бланк, доверитель только ставит подпись.

Простая письменная доверенность составляется сторонами самостоятельно и содержит следующие обязательные пункты:

Выдать такой документ вправе и юридические лица, в этом случае в нем указываются наименование организации, адрес, сведения о руководителе и документе, на основании которого он действует.

В сборник вошли действующие письма Федеральной нотариальной палаты за 2014-2019 г.г., вместе с приложениями, методическими рекомендациями и образцами документов.

— Приложения
— Методические рекомендации
— Образцы документов

В сборник вошли действующие письма Федеральной нотариальной палаты за 2014-2019 г.г., вместе с приложениями, методическими рекомендациями и образцами документов.

Книга формата А4, собрана на металлическую пружину, все формы документов выведены на отдельные страницы для удобства сканирования и копирования.

6.7. Нотариусу следует принимать во внимание, что форма доверенности, предназначенной для совершения действий за границей, определяется по тем же правилам, что и форма сделки (абз. 2 п. 1 ст. 1209 ГК РФ).

Здравствуйте, Вас беспокоит нотариус с Украины. Ко мне обратились клиенты с доверенностью удостоверенной нотариусом г.Москвы изложенной не на бланке,а на листе А4 с полномочиями на продажу недвижимого имущетва. Это соответствует законодательству РФ?

Здравствуйте, Вас беспокоит нотариус с Украины. Ко мне обратились клиенты с доверенностью удостоверенной нотариусом г.Москвы изложенной не на бланке,а на листе А4 с полномочиями на продажу недвижимого имущетва. Это соответствует законодательству РФ?

Ответы юристов ( 3 )

• 2659 ответов
• 1555 отзывов эксперт

равствуйте, Вас беспокоит нотариус с Украины. Ко мне обратились клиенты с доверенностью удостоверенной нотариусом г.Москвы изложенной не на бланке, а на листе А4 с полномочиями на продажу недвижимого имущетва. Это соответствует законодательству РФ?

Добрый день, нет не соответствует, все доверенности выдаются на номерных бланках и заносятся в реестр, если просто на листе А4 то это скорее всего подделка.

Сведения о доверенностях содержатся в реестре нотариальных действий, который в силу статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы законодательства о нотариате) является частью Единой информационной системы нотариата (далее также — ЕИС).

В соответствии со статьей 34.3 Основ законодательства о нотариате нотариусы обязаны вносить сведения о совершении нотариальных действий (в том числе с 1 июля 2014 года об удостоверении доверенностей) при их регистрации в реестре нотариальных действий ЕИС.

Но в письме Федеральной палаты 1488/07-17 сказано, что если полномочия удостоверяемой доверенности реализуются за пределами РФ, бланк не используются. Это письмо уже не актуальное?

Не занимаюсь к сожалению нотариатом, посмотрите в реестре доверенностей имеется ли там информация об этой доверенности — реквизиты же имеются, все доверенности заносятся в реестр.

Письмо Федеральной нотариальной палаты N 1448/07-17 «О применении бланка единого образца для совершения нотариальных действий» датировано — 9 июля 2010 г. В нем присутствует ссылка на п.2 Положения о порядке изготовления, обращения, учёта и использовании бланка единого образца для совершения нотариальных действий, утвержденное Правлением Федеральной нотариальной палаты (протокол заседания Правления ФНП N 14/09 от 21-22 декабря 2009 г.

Указанное Положение было изменено несколько раз, последние изменения внесены 10 — 11.02.2014, протоколом N 01/14.

В нынешней редакции Положения норма о запрете использования нотариусами бланков при удостоверении доверенностей для действия из за границей — отсутствует.

Письмом ФНП от 22.07.2016 N 2668/03-16-3 утверждены «Методические рекомендации по удостоверению доверенностей» (утв. решением Правления ФНП от 18.07.2016, протокол N 07/16), в соответствии с которым:

6.7. Нотариусу следует принимать во внимание, что форма доверенности, предназначенной для совершения действий за границей, определяется по тем же правилам, что и форма сделки (абз. 2 п. 1 ст. 1209 ГК РФ).

Действительной будет доверенность, форма которой удовлетворяет хотя бы одному из следующих законов:

1) праву, подлежащему применению к отношениям сторон представительства по существу;

2) праву по месту совершения доверенности;

3) российскому праву, если личным законом хотя бы одной стороны является
российское право.

6.8. При удостоверении доверенности для совершения действий за границей нотариусу следует учитывать особенности правового регулирования в стране действия доверенности, что позволит обеспечить не просто формальную действительность за рубежом подготовленных российским нотариусом документов, но обеспечить их эффективность с точки зрения реального достижения заинтересованными лицами желаемых результатов.

Передаваемые полномочия нужно излагать в доверенности полно, ясно, однозначно и в строгом соответствии с законом. Так, доверенность не может быть выдана на совершение сделки или иного действия личностного характера (например, на составление завещания). По доверенности также нельзя совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. То есть, к примеру, поверенный не может сам купить у доверителя квартиру по деверенности от него же.

Для гарантий законности сделки и защиты своих прав как собственника разумнее выбрать нотариальную форму, причем не доверенности, а самой сделки по отчуждению недвижимости. Только тогда стороны могут быть уверены в договоре, который подписывают, в достоверности всех сведений и документов. При этом каждый нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные им сделки. Если одна из сторон пострадала по вине нотариуса — полученный ущерб будет полностью возмещен.

Проверить доверенность можно через онлайн-сервис проверки доверенностей, который находится в открытом круглосуточном доступе на портале Федеральной нотариальной палаты. Указав реквизиты документа — дату удостоверения, реестровый номер и Ф.И.О. нотариуса, который его удостоверил — каждый желающий может убедиться в действительности и актуальности доверенности.

Передаваемые полномочия нужно излагать в доверенности полно, ясно, однозначно и в строгом соответствии с законом. Так, доверенность не может быть выдана на совершение сделки или иного действия личностного характера (например, на составление завещания). По доверенности также нельзя совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. То есть, к примеру, поверенный не может сам купить у доверителя квартиру по деверенности от него же.

Короткий список полномочий, ограниченный, к примеру, регистрацией права собственности и получением готовых документов в МФЦ, также поможет предотвратить такую «самодеятельность» поверенного лица, как дарение чужой квартиры через договор в простой письменной форме или собственноручное определение цены договора. Настоятельно не рекомендуем включать в перечень полномочий поверенного и право передоверия. Если что-то пойдет не так, то «концов» при таких обстоятельствах найти будет практически нереально.

Относительно «безопасный» список полномочий на сбор документов для предстоящей сделки купли-продажи недвижимости может включать следующие пункты:

— представительство в различных государственных органах и организациях (БТИ, ДЕЗ, ЕИРЦ, Центр государственных услуг «Мои документы», ЗАГС, ФНС и прочие компетентные органы);

— получение всех необходимых документов, справок, выписок, дубликатов в указанных органах;

— подпись за доверителя заявлений;

— подача и регистрация документов.

Если доверенное лицо выполнило все возложенные на него обязанности, а срок действия документа еще не истек, лучше сразу отменить документ у нотариуса. Неотмененная вовремя доверенность может стать опасным инструментом в руках недобросовестных посредников.

Доверенность в нотариальной форме отменяется только через обращение к нотариусу. Он удостоверит распоряжение об отмене документа и внесет сведения в соответствующий реестр Единой информационной системы нотариата. Уже на следующий день доверенность будет числиться в перечне отмененных в специальном разделе портала Федеральной нотариальной палаты. Этот факт означает, что все заинтересованные лица автоматически оповещены о прекращении действия доверенности.

Доверенность, составленную в простой письменной форме, при желании также можно отменить в любой нотариальной конторе страны.

В законе не прописаны какие-либо требования к сроку, на который необходимо выдавать доверенность в том или ином случае. Однако доверенность не может быть выдана бессрочно. Если доверитель не указал точный период действия документа, будет считаться, что доверенность действует 1 год с момента выдачи.

Когда дело касается купли-продажи недвижимости, не стоит оформлять долгосрочные доверенности на год или более. Решение всех формальностей, как бы то ни было, не займет дольше нескольких месяцев.

Доверенность, касающаяся распоряжения недвижимостью и регистрации права собственности, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Также к нотариусу нужно будет заглянуть для оформления доверенности на совершение сделки, требующей по закону нотариальной формы, и в ряде других ситуаций, прописанных в Гражданском кодексе.

Нотариус проследит, чтобы документ соответствовал всем требованиям законодательства и в нем была отражена следующая информация: место и дата его оформления; срок действия; данные о доверителе и поверенном (Ф.И.О., гражданство, место жительства, реквизиты документа, удостоверяющего личность). Также он убедится в добровольности и осознанности действий доверителя, разъяснит суть и последствия выдачи доверенности.

Учтите, что, указав в доверенности право на заключение от своего имени любых сделок с вашим имуществом и последующую регистрацию перехода права собственности, вы по факту лишаете себя возможности строго контролировать, как именно распорядятся вашей недвижимостью (продадут или, может быть, отдадут даром), в какую сумму оценят, а какую в итоге получат на руки от покупателя и так далее.

Потеряет свою юридическую силу доверенность только после окончания «срока годности», указанного доверителем, либо вследствие досрочной отмены документа, а также в ряде других обстоятельств, указанных в законе (например, из-за смерти доверителя или признания его недееспособным).

• перейти на сайт ФНП по адресу: http://reestr-dover.ru/;
• выбрать вкладку «Проверить доверенность»;
• заполнить сведения, в том числе реестровый номер доверенности, дату удостоверения, данные о нотариусе, работнике консульского учреждения или работнике органа местного самоуправления, заверивших доверенность (Ф.И.О.);
• нажать кнопку «Найти».

Можно ли проверить онлайн доверенности, которые не удостоверялись нотариусом?

Для проверки документа, нотариально удостоверенного, достаточно уточнить его реестровый номер и иметь доступ в интернет. Однако неудостоверенные доверенности не вносятся в базу данных.

Если доверенность не удостоверялась нотариусом, а выдана, например, руководителем юридического лица, то проверить ее действительность онлайн невозможно. Это связано с тем, что обязанности по внесению в единый реестр информации о не удостоверенных нотариусом доверенностях законом не предусмотрено. Для проверки требуется обратиться к единоличному исполнительному органу организации, выдавшему доверенность.