Доверенность на подписание кредитного договора

Ситуация следующая — банк дал согласие на выдачу кредита для покупки автомобиля. Однако обстоятельства складываются так, что на момент подписания договора созаемщик (жена) может отсутствовать в городе (командировка). Вопрос — может ли созаемщик оформить доверенность на правоподписания договора на кредитование? Если может, то в какой форме должна быть оформлена доверенность? Кому может быть поручено право подписания, т.е. могу ли я подписать договор и за себя, и за жену?

• Регистрация
• Вход

• В начало форума
• Правила форума
• Старый дизайн
• FAQ
• Поиск
• Пользователи

Ситуация следующая — банк дал согласие на выдачу кредита для покупки автомобиля. Однако обстоятельства складываются так, что на момент подписания договора созаемщик (жена) может отсутствовать в городе (командировка). Вопрос — может ли созаемщик оформить доверенность на правоподписания договора на кредитование? Если может, то в какой форме должна быть оформлена доверенность? Кому может быть поручено право подписания, т.е. могу ли я подписать договор и за себя, и за жену?

теоретически подобное представительство возможно, но как правило, банки не идут на такие условия и требуют личного пристутствия и подписания кредитного договора лицом, являющимся в нем стороной.
Т.е. данный вопрос вам необходимо адресовать специалистам отдела кредитования того банка, где собираетесь брать кредит.

образец доверенности на подписание кредитного договора по ипотеке для созаемщика Вам составят в любой нотариальной конторе, оказав услугу правового и технического характера.

образец доверенности на подписание кредитного договора по ипотеке для созаемщика Вам составят в любой нотариальной конторе, оказав услугу правового и технического характера.

Выбрали квартиру с мужем, передали задаток, оформили доверенность нотариальную по форме сбербанка т.к. ипотека, на адрес квартиры. Муж уехал на вахту. Задаток распался. Могу ли я выбрав другую квартиру действовать по предыдущей доверенности. Муж физически не может выехать в населенный пункт, чтобы оформить новую доверенность, находится на острове. Как нам быть?

— подать на регистрацию документы в регпалату.

Мы берём ипотеку в Альфа-банке в Москве. Живём в Екатеринбурге. Мой супруг — основной заёмщик, я созаемщик. Могу ли я выдать ему доверенность на все действия с покупкой квартиры, чтобы он один без меня поехал в Москву на сделку? Какую доверенность нужно сделать? Банк говорит, что моё присутствие обязательно. Действия такие:

— подписать все документы (договоры купли-продажи и кредитный и т.д.)

— подать на регистрацию документы в регпалату.

Ответы юристов ( 3 )

Оформление доверенности в вопросах ипотечного кредитования обычно считается пустой тратой денежных средств. В любом случае потребуется личное присутствие при получении отдельных документов и подписании договоров. Однако такая возможность сохраняется, так как она указана в законодательстве страны. Источник: moezhile.ru/ipoteka/ipoteka-po-doverennosti.html

Валерий, погуглить вопрос я и сама могла бы. Обратилась на Правовед, чтобы получить квалифицированный ответ, а не ссылку.

• 6368 ответов
• 2576 отзывов эксперт

Вы можете оформить доверенность на осуществление сделки купли-продажи ипотечного жилья со всеми полномочиями — от подписания за Вас и от Вашего имени договора до подачи от Вашего имени всех документов на государственную регистрацию перехода права собственности с продавца на покупателей. Доверенность, разумеется, нотариальная. Но на подписание кредитного договора такая доверенность действовать не будет — банки не принимают подписи по доверенности.

Если муж покупает квартиру в ипотеку с оформлением на себя, то тогда от Вас потребуется следующее: 1) Нотариальное согласие на залог, 2) Личное присутствие при подписании кредитного договора, по которому Вы будете выступать как созаемщик.

И в любом случае (на кого бы жильё ни оформлялось) подпись в кредитном договоре будет стоять только Ваша как созаемщика. То есть, один раз поехать на место заключения кредитного договора Вам всё же придётся.

В качестве основания незаключенности договора истец и представитель истца указывают, с учетом признания обстоятельства подписания его уполномоченным лицом, только на отсутствие подписи истца на каждой странице договора, при этом истец ссылается на обычаи делового оборота, правила, сложившиеся в банковской практике и на указания Центрального банка России. Причем истец указывает именно на незаключенность, несогласованность условий, предусмотренных п.п.4.6-6.1 Договора.

Председатель Советского районного суда ведет интернет-прием обращений граждан по вопросам организации работы суда.

Оставить свое сообщение Вы можете в разделе:

заполнив специальную форму. Поступившие сообщения будут рассмотрены руководством Советского районного суда.

График работы суда:

тел. (3822) 90-21-54

Приемная председателя суда

тел. (3822) 90-21-51

Именем Российской Федерации

11 апреля 2010 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Николаенко Е.С.

при секретаре Бессараб Н.В.

представителя истца, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Ч. к открытому акционерному обществу Томское отделение о признании договора незаключенным

Ч. обратилась в суд к открытому акционерному обществу Томское отделение (далее по тексту — Томское отделение) о признании незаключенным кредитного договора от 20.07.2007.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком был подписан кредитный договор, согласно которому Банк обязался выдать ей кредит в суме 750000 рублей под 17% годовых сроком на 5 лет. Денежные средства в указанном размере она получила.

Истец просит суд признать кредитный договор от 20.07.2007 года незаключенным.

Наличие полномочий заведующего дополнительным офисом Томского отделения на подписание кредитного договора представитель истца признал.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю в необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Признание представителем истца полномочий заведующего дополнительным офисом Томского отделения на заключение кредитного договора принято судом и занесено в протокол судебного заседания.

Согласно доверенности Заведующий дополнительным офисом Томского отделения вправе совершать сделки с физическими лицами с заключением соответствующих договоров, в том числе, путем размещения привлеченных средств на условиях возвратности, платности, срочности, кредитования физических лиц единолично в пределах предоставленных полномочий или на основании решений кредитного комитета дополнительного офиса, кредитного комитета отделения (п.1, подп.1.2,1.2.1 Доверенности).

Решение кредитного комитета Томского отделения о выдаче кредита Ч. судом обозревалось, в виду наличия в нем конфиденциальной информации в отношении иных лиц, к делу не приобщалось.

Таким образом, согласно доверенности полномочия на заключение договора заведующий дополнительным офисом Томского отделения на момент заключения кредитного договора от 20.07.2007 имел.

Согласно п.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным (ст. 820 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, несоблюдение письменной формы договора однозначно влечет его недействительность.

Согласно представленному в суд кредитному договору от 20.07.2007 года договор составлен в письменной форме, состоит из двух страниц и имеет подписи на первом и втором листе договора, как со стороны Кредитора, так и со стороны заемщика.

О том, что воля сторон была направлена на заключение кредитного договора сторонами, и кредит в размере 750000 рублей был получен и в течение 3-х лет погашался истцом, сторонами не оспаривается, поэтому установление данных обстоятельств выходит за рамки предмета настоящего иска.

Таким образом, поскольку обязательная письменная форма сторонами соблюдена, кредитный договор в целом является действительным.

В качестве основания незаключенности договора истец и представитель истца указывают, с учетом признания обстоятельства подписания его уполномоченным лицом, только на отсутствие подписи истца на каждой странице договора, при этом истец ссылается на обычаи делового оборота, правила, сложившиеся в банковской практике и на указания Центрального банка России. Причем истец указывает именно на незаключенность, несогласованность условий, предусмотренных п.п.4.6-6.1 Договора.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Таким образом, одним из обязательных требований предъявляемых законом к письменной форме сделки является наличие подписи сторон на договоре.

Кредитный договор от 20.07.2007 года состоит из четырех страниц, расположенных на двух листах, первая и четвертая страница договора подписана Заведующим дополнительным офисом Томского отделения и Ч. Вторая и третья страница договора сторонами не подписаны.

Необходимость подписания договора, на каждой странице, исходя из п.1 ст. 160 ГК РФ может рассматриваться лишь как дополнительное требований предъявляемое законом, иными правовыми актами и соглашением сторон к форме сделки.

В данном случае наличие подписи сторон на каждой страницы кредитного договора законом, иными правовыми актами и соглашением сторон не предусмотрено, а значит, невыполнение этого требования никак не может быть признано нарушением требований к его форме, что в свою очередь не влияет на действительность договора.

Что касается банковских правил о заключении договора и указаний Центрального банка РФ, то они нормативными правовыми актами не являются, а значит, не являются обязательными для сторон, и могут носить обязательный или рекомендательный характер исключительно для самого Банка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Ч. в удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу Томское отделение о признании кредитного договора от 20.07.2007 незаключенным отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Советский районный суд г. Томска.

Постановление ФАС Поволжского округа от 01.06.1999 N А12-6484/98-С10

Комментарий

• Регистрация: 03.04.2012
• Сообщений: 4186

доверенность на подписание кредитного договора Особые банки могут выдвигать свои формы и требования. Всегда, в онлайн заявке на получение

15 Mar 15 — 15:34

Доверенность подписание кредитного договора форма

Информация о файле:
Добавлен: 15.03.2015
Скачали: 360
Рейтинг: 393 из 1389
Скорость загрузки: 20 Mbit/s
Файлов в категории: 415

доверенность на подписание кредитного договора Особые банки могут выдвигать свои формы и требования. Всегда, в онлайн заявке на получение

Тэги: форма подписание доверенность кредитного договора

Недавние поисковые запросы:

договор купли продажи на собак

договор коммиссии транспортного средства

договор между чсср и ссср

4.2. В случае просрочки исполнения обязательства в части уплаты Кредитору процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку (штраф) в размере [ вписать нужное ].

г. [ место заключения договора ]

[ дата заключения договора ]

[ Полное наименование кредитной организации ], именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности ], с одной стороны и

[ полное наименование юридического лица ], именуемое в дальнейшем «Заемщик», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, Положения, Доверенности ], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Кредитор обязуется предоставить денежные средства (далее по тексту — «Кредит») Заемщику в размере [ сумма и валюта денежных средств ] на условиях, предусмотренных настоящим договором, а Заемщик в свою очередь обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты по нему.

1.2. Кредит предоставляется сроком на [ вписать нужное ].

1.3. За пользование кредитом Заемщик выплачивает Кредитору [ значение ] % годовых от суммы кредита. Сумма ежемесячных процентных платежей составляет [ сумма и валюта денежных средств ].

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Заемщик обязан:

2.1.1 обеспечить исполнение своего обязательства перед Кредитором поручительством;

2.1.2 ежемесячно, не позднее [ значение ] числа уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом в размере, указанном в пункте 1.3 настоящего договора;

2.1.3 возвратить Кредитору полученный кредит в последний день действия настоящего договора.

2.2. Заемщик вправе:

2.2.1 с согласия Кредитора вернуть кредит до истечения установленного настоящим договором срока; при досрочном исполнении обязательства проценты выплачиваются [ только за период фактического пользования кредитом или за весь срок, указанный в договоре ];

2.2.2 отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом Кредитора не позднее, чем за [ значение ] дней до его предоставления.

2.3. Кредитор обязан предоставить Заемщику кредит в течение [ срок ] с момента подписания настоящего договора.

2.4. Кредитор вправе отказаться от предоставления Заемщику предусмотренного настоящим договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная Заемщику сумма не будет возвращена в срок.

3. Обеспечение кредита

3.1. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается поручительством.

3.2. Поручителем по настоящему Договору выступает [ Ф. И. О. и паспортные данные для физического лица, наименование и сведения о государственной регистрации для юридического лица ].

3.3. Договор поручительства, по которому предоставляется обеспечение исполнения кредитных обязательств, является приложением к настоящему договору.

4. Ответственность Заемщика

4.1. В случае просрочки исполнения обязательства в части возвращения основной суммы долга по кредиту на эту сумму подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ.

4.2. В случае просрочки исполнения обязательства в части уплаты Кредитору процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку (штраф) в размере [ вписать нужное ].

5. Заключительные положения

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи денежных средств Заемщику и действует [ срок ].

5.2. Любые изменения и дополнения являются действительными при соблюдении их письменной формы.

5.3. Кредит считается возвращенным в момент зачисления денежных средств на банковский счет Кредитора.

5.4. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах по одному для каждой из Сторон.

5.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Купить документ —> Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Примерная форма кредитного договора (способ обеспечения обязательства — поручительство)

Разработана: Компания «Гарант», июль 2018 г.

Договор залога (ипотека ) не является самостоятельным договором, он обеспечивает исполнение основного договора (кредитного, договора займа и т.п.)

Одобрения крупной сделки:

При участии в сделке юр. лиц необходимо также представить документы, подтверждающие одобрение крупной сделки от всех участвующих в сделке ООО и АО, если таковая является для них крупной, либо справку от ООО, АО за подписью генерального директора и главного бухгалтера о том, что сделка не является крупной.

Если в договоре стороной является физ. лицо, закладывающее долю в уставном капитале ООО и приобретшее право собственности на нее в период нахождения в браке, требуется нотариально удостоверенное согласие супруги на залог (в отношении бывшей супруги — нотариально удостоверенное заявление о согласии).

Для подготовки согласия требуется личное присутствие супруга стороны сделки с подлинником паспорта и подлинником свидетельства о заключении брака.

Если договор подписывает не лично залогодатель/залогодержатель доли, а доверенное лицо, требуется нотариально удостоверенная доверенность с правом подписания такого договора.

Здесь выложен образец доверенности на заключение договоров от имени юридического лица. Договоры можно перечислить, либо дать доверенному лицу полную свободу с возможностью действовать по своему разумению. Часто такие доверенности дают специалистам по продажам, особенно когда руководителя компании часто нет на месте. Однако, лучше доверить специалистам по продажам (и юристу) только согласование договора, а его подписание все-таки оставить за руководителем.

Здесь выложен образец доверенности на заключение договоров от имени юридического лица. Договоры можно перечислить, либо дать доверенному лицу полную свободу с возможностью действовать по своему разумению. Часто такие доверенности дают специалистам по продажам, особенно когда руководителя компании часто нет на месте. Однако, лучше доверить специалистам по продажам (и юристу) только согласование договора, а его подписание все-таки оставить за руководителем.

Данный образец доверенности на заключение договоров от имени юридического лица можно скачать, нажав на кнопку внизу страницы.

Квартира – один из немногих товаров, который нельзя доставить покупателю. А если это невозможно, то в дело идут методики удалённых сделок. Благо изобретено уже немало их вариантов. Сегодня дистанционно проходят сделки не только с ипотекой, но и с нотариусами, иногородними созаёмщиками и другими усложняющими элементами.

В качестве «длинной руки» в этой сделке выступал Связь-Банк. В целом диспозиция такова: покупатель (военнослужащий) и приобретаемая им квартира, находятся в Екатеринбурге, а продавец квартиры – проживает в Краснодаре. Сделку проводило агентство недвижимости «Линк» по такой схеме:

Проживающий в Екатеринбурге военнослужащий присмотрел себе квартиру и успел получить одобрение в ВТБ на кредит по программе военной ипотеки. Но тут его отправили в долгосрочную командировку в Самару.